Решение по делу № 2-1116/2016 (2-8388/2015;) ~ М-7598/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-1116/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак М.А. к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Самохину В.К. был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем обмена, совместно с супругой Самохиной А.С. На основании ордера Самохин В.К. со своей супругой Самохиной А.С. вселился в предоставленное жилое помещение. На его имя был открыт финансовый лицевой счет, и он со своей семьей был зарегистрирован постоянно по вышеуказанному адресу. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован истец - внук Самохина В.К. Самохин В.К. и Самохина В.К. умерли. Поскольку Шпак М.А. в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу, то согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанной квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по основанию ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. ранее своё право на получение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не использовал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шпак О.В. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" М.О. РФ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены, имеется письменный отзыв, в котором ответчик оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. (л.д.38-39).

Третье лицо Администрация г.о. <адрес> в судебное заседание не явилось, извещены, имеется письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.42).

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом ст. 8 Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 от ДД.ММ.ГГГГ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Самохин В.К. вселился в предоставленное ему жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно проекту перепланировки и переустройства спорной <адрес> произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил строительного проектирования. (л.д.10-22).

Как следует из материалов дела, проживают Шпак М.А. обращался к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры ему в собственность, однако ему отказывали по причине отсутствия процедуры заключения договоров передачи и отсутствия надлежащим образом оформленных полномочий. (л.д.6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Шпак М.А., что подтверждается выпиской домовой книги. (л.д.51). Самохин В.К. и Самохина В.К. умерли. (л.д.27,51).

Истец ежемесячно вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также самостоятельно несет расходы по содержанию и обслуживанию данного жилого помещения.

Истец ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждено материалами дела.(л.д.54).

Жилищный кодекс РФ не раскрывает понятие «служебное жилое помещение», однако, ст. 93 ЖК РФ раскрывает понятие предназначения служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Также Согласно положений Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что жилое помещение, имеющее статус служебного жилого помещения, должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.(л.д.37).

На основании изложенного можно сделать вывод, что вышеуказанное жилое помещение нельзя считать служебным.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, не предусмотрено. Вместе с тем, отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Договором социального найма определяются права и обязанности сторон, согласно которым наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги (ст.ст. 61,67 ЖК РФ).

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: область, <адрес>, является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истцы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовались.

И в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый в праве иметь имущество в собственности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шпак М.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шпак М.А..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Гришакова Н.Б.