Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2022 ~ М-1732/2022 от 26.04.2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

01 августа 2022г. г. Самара

    Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

    председательствующего судьи Мининой О.С.

    при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2654/2022 по иску Старкова-Кудралеева Сергея Петровича к Старкову Александру Петровичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Старков-Кудралеев С.П. обратился в Октябрьский районный суд г.Самара с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира, с кадастровым номером №... находятся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2022 №.... В указанной квартире истец Старков-Кудралеев А.П. постоянно зарегистрирован и проживает с 28.05.2002 г. Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик Старков Александр Петрович, дата регистрации дата В этой же квартире зарегистрирована мама истца и ответчика Старкова Людмила Александровна, но дата она умерла. Старков А.П. выехал из квартиры со своими вещами в 2010 г., куда уезжает, никому не сказал, то ли в Москву, то ли на Север. С момента его отъезда из квартиры, истец о нём ничего не знает, место жительство ответчика ему неизвестно, родственные связи утрачены. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, в квартире он ни разу не появился, судьбой брата и матери, - все эти годы не интересовался, свои обязательства по содержанию квартиры ответчик не исполняет, не производит текущего ремонта, не вносит плату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи. Истец оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, установил за свой счет счетчики учета воды, новое сантехническое оборудование, а также новую входную дверь. Ответчик выехал из квартиры добровольно, никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением. Отъезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный характер. Истец пытался разыскать брата, даже обращался в правоохранительные органы, но фактическое место жительство установить не удалось. Никакой возможности связаться с ответчиком у истца нет. По мнению истца, все указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчика Старкова А.П. от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обосновано на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. В то же время регистрация ответчика в спорной квартире создает для истца существенные проблемы и нарушает права, увеличивается стоимость коммунальных платежей, которая рассчитывается на число зарегистрированных в квартире лиц. Оплата этих коммунальных платежей ложится на истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Старков-Кудралеев С.П. просит суд признать ответчика Старкова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самара, адрес снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Протокольным определением суда от 20.06.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

    В судебном заседании истец Старков-Кудралеев С.П. и его представитель адвокат Береснева С.В., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования подержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Старков А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

Представитель прокуратуры Октябрьского района г. Самары, представитель ДУИ г.о. Самара, представитель УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Старкова-Кудралеева С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Установлено и подтверждено материалами дела, что объект недвижимости – квартира № адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № №... от дата, за реестровым №....

Согласно справке № 1/1855 от 23.03.2022 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире зарегистрированы: Старков Александр Петрович с дата, Старков-Кудралеев ФИО4 с дата.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, за период с 2013 г. по 2022 г., плательщиком коммунальных услуг является истец Старков-Кудралеев С.П.

Кроме того, суду предоставлены акты выполненных работ в спорной квартире по установке счетчиков воды, входной двери, в которых заказчиком услуг выступает – Старков-Кудралеев С.П.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что его брат Старков А.П. добровольно выехал из спорной квартиры, еще при жизни их мамы Старковой Людмилы Александровны, забрал все свои вещи, с родственниками отношения полностью утратил, бремя содержания квартиры не несет, в спорную квартиру ни разу за все годы не приезжал, его регистрация носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Евсюнина С.А., допрошенного в судебном заседании, который показал, что всю семью Старковых знает давно, с 2008 г., был знаком и мамой истца, и ответчика, и с обоими братьями. Бывал у них в квартире с 2008 г., и заходит по настоящее время. Брата истца Александра не видел уже лет десять, где он живет никому не известно. Александр при свидетеле высказывал желание куда-нибудь уехать, это было более 10 лет тому назад, Александра в семье никто не притеснял, из квартиры не выгонял, отношения были нормальные. На протяжении этих лет, свидетель довольно часто бывает в спорной квартире, у истца, его брата Александра ни разу не видел, его вещей в квартире нет. Истец в квартире живет постоянно, делает ремонт. Знает, со слов истца, что истец пытался разыскать брата, но безрезультатно.

Установлено также, что истец обращался с заявлением в МВД РФ по Октябрьскому району города Самары, - о розыске (уведомление о принятии заявления № №... по КУСП №... но место жительства ответчика не установлено.

В свою очередь, каких-либо доказательств, свидетельствующих о какой-либо вынужденности отъезда ответчика из спорной квартиры, чинении со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в проживании, лишении их действиями возможности ответчику пользоваться квартирой, в материалах дела нет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд в соответствии со ст. ст. 56,57 ГПК РФ полагает возможным обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом и полученными по запросу суда, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, пояснений, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, съехал из спорной квартиры, стороны родственных отношений не поддерживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, - суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик Старков – Надеждин А.П. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старкова-Кудралеева Сергея Петровича к Старкову Александру Петровичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Старкова-Надеждина Александра Петровича (дата г.р., паспорт *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Старкова-Надеждина Александра Петровича (дата г.р., паспорт *** с регистрационного учета по адресу: Самара, адрес.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 01.08.2022 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: