Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2014 ~ М-2096/2014 от 27.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Делькина В.Б к Кажаеву В.М об устранении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л :

Делькин В.Б. обратился в суд с иском к Кажаеву В.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащем Делькину В.Б. на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Делькин В.Б. свои исковые требования поддержала и пояснила суду, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на котором также находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом. Собственником соседнего земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является ответчик Кажаев В.М. Двухэтажный жилой дом ответчика имеет двускатную крышу, один из уклонов которой направлен в сторону земельного участка Делькин В.Б. Кроме того, к жилому дому ответчика примыкает гараж, крыша которого имеет уклон также в сторону земельного участка Делькин В.Б. Стена гаража ответчика проходит по общей меже. Общая длина стены указанного гаража составляет примерно <данные изъяты> В результате такого обустройства крыши жилого дома и крыши гаража, принадлежащих ответчику, все атмосферные осадки (дождевые и талые воды, снег) попадают на земельный участок Делькин В.Б. и заливают фундамент и цокольный этаж его жилого дома. Какими-либо снегоудерживающими конструкциями и водоотводящими устройствами указанные кровли не оборудованы. При этом снег на крыше дома и крыше гаража ответчика скапливается в очень большом количестве, весь объем снега оказывается на земельном участке Делькина В.Б. между стеной гаража ответчика, и его - Делькин В.Б., жилым домом. В результате этого Делькин В.Б. вынужден предпринимать дополнительные меры по ликвидации чрезмерного увлажнения своего земельного участка, а также фундамента и стены жилого дома, при этом в зимнее время ему приходится периодически вывозить с территории между гаражом ответчика и жилым домом истца весь снег, который падает с крыши дома и крыши гаража ответчика на его земельный участок. Неоднократные просьбы истца изменить конструкцию кровли ответчик оставляет без внимания. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, часть кровли крыши гаража выходит за пределы границ земельного участка ответчика и расположена над земельным участком истца. При строительстве гаража ответчик, не только поставил его на меже, но и конструкцию кровли крыши со Делькиным В.Б. не согласовывал и самовольно разместил ее над земельным участком Делькина В.Б., способствуя тем самым попаданию атмосферных осадков с кровли крыши гаража на земельный участок Делькин В.Б. и мешая ему владеть и пользоваться принадлежащим ему земельным участком по своему усмотрению. Нависающая над земельным участком Делькина В.Б. кровля крыши гаража ответчика существенно нарушает его права собственника земельного участка, захватывает часть пространства над ним и создает для Делькина В.Б. и членов его семьи угрозу жизни и здоровью. Восстановление нарушенных прав возможно только путем демонтажа крыши гаража ответчика и обустройства ее с уклоном в сторону земельного участка ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 304 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: Обязать Кажаева В.М устранить препятствия в пользовании принадлежащим Делькину В.Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Кажаева В.М демонтировать крышу гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Обязать Кажаева В.М обустроить крышу гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с уклоном в сторону жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Кажаев В.М. в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не сообщал суду об уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Кинель ходатайтствовали о рассмотрении дела в их отсувие, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании было установлено, что Делькин В.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Собственником смежного с ним участка по адресу: <адрес> является ответчик Кажаев В.М.

Участки истца и ответчиков являются смежными, имеют общую границу.

Согласно ситуационному плану на земельном участке Кажаева В.М. расположен жилой дом и гараж. Гараж расположен непосредствено на границе земельных участков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Предметом заявленных по делу исковых требований является устранение препятствий в пользовании земельным участком путем Обязания ответчика демонтировать крышу гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. и обустроить ее с уклоном в сторону жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. То есть заявлен негаторный иск, условием удовлетворения которого является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании было установлено, что Делькин В.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, и объекта индивидуального жилищного строительства, жилого здание, находящегося по данному адресу (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

По смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Суд считает, что в судебном заседании истцом был доказательства факт нарушения прав Делькина В.Б. действиями ответчика. Так было установлено, что на земельном участке Кажаева В.М. расположен гараж непосредственно на границе с земельным участком Делькина В.Б. При этом скат крыши гаража Кажаева В.М. направлен в сторону земельного участка Делькина В.Б. Снегозадерживающие устройства на крыше гаража Кажаева В.М. отсутствуют. Факт нарушения прав Делькина В.Б. фактически был признана ответчиком Кажаевым В.М. в ходе судебного заседания по гражданскому делу № №, в ответе на исковое заявление в котором Кажаев В.М. обязался ДД.ММ.ГГГГ года обустроить на крыше снегозадержание, что будет препятствовать сходу снега на участок Делькина В.Б. Однако на момент рассмотрении дела на момент рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ) данные мероприятия не проведены.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения его права пользования земельным участком, сходом снежной массы с крыши гаража, расположенного на земельном участке <адрес>, собственником которого является ответчик Кажаев В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Делькина В.Б. удовлетворить.

Обязать Кажаева В.М устранить препятствия в пользовании принадлежащим Делькину В.Б земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Кажаева В.М демонтировать крышу гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, обустроив ее с уклоном в сторону жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.