Решение по делу № 2-2929/2016 от 24.02.2016

2-2929-16                     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е                           

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         г.Чебоксары                                                                   ДАТАг.

          Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Мясниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Чебоксары к Павловой В.А. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка

                                               У С Т А Н О В И Л :

          Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к Павловой В.А. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка по тем мотивам, что между ними был заключен договор аренды земельного участка на срок до ДАТАг. Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в АДРЕС. За период с ДАТАг. по ДАТАг. задолженность ответчика по договору аренды составляет 351 243,98 руб. За ненадлежащее исполнение обязательств по арендным платежам ответчику начислена пеня в размере 127 441,12 руб. Просят взыскать с ответчика арендную плату и пени в общем размере 478 685,10 руб.

          Представитель истца, администрации г.Чебоксары, Владимирова Е.Е., действующая на основании доверенности, иск поддержала и показала, что по договору аренды земельного участка ответчик не оплачивал платежи, договор аренды не оспорен и не расторгнут. Просит взыскать всю сумму долга, неустойку считает соразмерной.

          Ответчик Павлова В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательств уважительности причин не явки в суд представлено не было.

          С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

           Суд, выслушав объяснение представителя истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

ДАТАг. администрация г.Чебоксары и Павлова В.А. заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора НОМЕР в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером НОМЕР для завершения строительства нежилого здания по адресу АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пунктом 5.2 договора стороны определили, что арендная плата исчисляется с ДАТАг.

          Договором аренды был установлен срок до ДАТАг.

          Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

           Истцом указано, что Павлова В.А. не уплачивала арендные платежи с ДАТАг. по ДАТАг. Стороной ответчика указанные доводы не опровергнуты, доказательства, подтверждающие, что арендатор уплачивал арендные платежи за спорный период, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. В этом случае само по себе требование истца о взыскании долга по арендным платежам суду заявлено обоснованно.

          При этом в счет долга по арендной плате суд учитывает платеж ответчика от ДАТАг. в размере 25 000 руб., который был засчитан администрацией г.Чебоксары в счет текущего платежа за ДАТА. в размере 14 800 руб., оставшаяся часть в размере 10 200 руб. былА засчитанА в счет долга за предыдущий период. При таких обстоятельствах, с Павловой В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 341 043 руб.

           Кроме того, согласно п. 6.2 договора аренды за неисполнение обязательств по договору арендатор несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки. На ДАТАг. размер пеней составляет 127 441,12 руб. Ответчиком размер пеней не оспорен, ходатайств о снижении неустойки суду не заявлено.

           С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Павловой В.А. в пользу администрации г.Чебоксары задолженность по договору аренды НОМЕР от ДАТА. за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 341 043 руб., пени на ДАТАг. - 127 441,12 руб.

           Взыскать с Павловой В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 884,84 руб.

           Ответчик вправе поджать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда в Верховный Суд ЧР.

                                  Председательствующий: