Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3156/2012 ~ М-3355/2012 от 22.10.2012

Гражданское дело № 2-3156/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Хисаметдинове Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Д.С. к Киселеву С.В., администрации города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска о признании утратившими право на жилое помещением со снятием с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма, признании нанимателем,

У С Т А Н О В И Л :

Киселев Д.С. обратился в суд с иском к Киселеву С.В., администрации города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска о признании утратившим право на <адрес> в г. Ульяновске со снятием с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма и признании нанимателем. В обоснование своих требований истец указал, что он, Киселев Д.С., с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в трехкомнатной <адрес>. Нанимателем данной квартиры являлся его дед ФИО26 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдавался на семью из 4-х человек: ФИО26 - наниматель, ФИО28 - жена нанимателя, ФИО29 - дочь нанимателя (после заключения брака - ФИО29.), Киселев С.В. - сын нанимателя, которые были зарегистрированы в указанной квартире. В указанной квартире ранее также проживали и были зарегистрированы члены семьи нанимателя: истец Киселев Д.С. как внук, ФИО33 - зять, ФИО34 - внучка, ФИО52 - сноха, ФИО53 - родственник. Киселева М.А. снялась с регистрационного учета из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ Алексахин П.И. выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Киселева (Алексахина) Л.В., Алексахин А.П. выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Наниматель квартиры ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на октябрь 2012 г. в указанной квартире также зарегистрирован отец истца ФИО54. Однако из квартиры Киселев С.В. выехал в 2000 году. Его местонахождение и адрес проживания неизвестны. Как считаю истец, Киселев С.В. утратил право пользования указанной квартирой, дальнейшее сохранение за ним права пользования квартирой нарушают его права и законные интересы по следующим основаниям. Киселев С.В. добровольно выехал и не проживает в указанной квартире с 2000 г. Коммунальные и иные платежи не вносит. Родственные отношения не поддерживает. Никаких мер к размену квартиры не принимал. Какой-либо интерес к данной квартире не проявляет. Его местонахождение неизвестно. В 2008 г. дед ФИО26 подавал заявление в правоохранительные органы о розыске сына. В мотивировочной части решения Засвияжского суда г. Ульяновска от 26.04.2011 г. (стр.2) указывается, что «Киселев С.В. был обнаружен на территории г. <адрес>, где из его объяснений следует, что связь с родственниками он поддерживать не желает, адрес места своего проживания назвать отказался. На момент постановления указанного решения розыск Киселева С.В. прекращен». Таким образом, действия Киселева С.В. подтверждают, что его не проживание в указанной квартире носит постоянный, а не временный характер. Следовательно, Киселев С.В. утратил право пользования указанным жилым помещением и договор социального найма с ним считается расторгнутым. Факт сохранения за Киселевым С.В. регистрации в указанной квартире без соблюдения требований, предусмотренных нормами ЖК РФ к нанимателю и членам его семьи, правового значения не имеет. В июле 2012 г. истец обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма с указанием меня как нанимателя указанной квартиры в связи со смертью деда ФИО26 На его заявление пришел отказ, причиной которого послужило отсутствие согласия члена семьи нанимателя - Киселева С.В. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец был зарегистрирован в занимаемой указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя (внука). Вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 07.05 2001 г. было установлено, что истец приобрел право на указанную квартиру. Киселев Д.С. проживает и зарегистрирован в данной квартире, а также несет обязанности нанимателя по содержанию квартиры и оплате коммунальных и иных платежей, предусмотренные ч.2 ст. 67 ЖК РФ. Следовательно, имеет право требовать о признании его нанимателем указанной квартиры по договору социального найма вместо умершего нанимателя.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца его требования поддержала.

Место жительства ответчика Киселева С.В. неизвестно. В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика администрации Засвияжского района г. Ульяновска иск в части внесении изменений в договор социального найма спорной квартиры и признании Киселева Д.С. нанимателем не признала.

Представитель ответчика, администрации города Ульяновска, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя администрации Засвияжского района г. Ульяновска, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абзацем вторым п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации за № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и п.т.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем…

В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Спорная квартира была предоставлена ФИО26., по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи истец, его жена ФИО28., сын Киселев С.В. и дочь ФИО47 (после замужества ФИО35). ФИО29. выехала из спорной квартиры, снявшись с регистрации ДД.ММ.ГГГГ г. Жена истца ФИО41. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, одна комната изолированная, две смежные.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО26. к ФИО43., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании неприобретшим право на жилое помещение несовершеннолетнего ребенка отказано.

Указанным выше решением установлено, что ребенок ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право на <адрес> в г. Ульяновске.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Киселева В.А. – без удовлетворения.

Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ заявление Киселева В.А. о признании сына Киселева С.В. безвестно отсутствующим было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Указанное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

По данному делу было установлено, что Киселев С.В. (отец истца) после смерти матери ФИО41. в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из спорной квартиры в связи с конфликтом, возникшим между ним и его отцом В.А.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО26 к ФИО54, Киселеву Д.С. о признании утратившими право на жилое помещением со снятием с регистрационного учета отказано.

Указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 10.11.2009 г. оставлено без изменения.

Из приведенных выше решений следует, что ДД.ММ.ГГГГ Киселев В.А. обратился с заявлением о розыске своего сына Киселева С.В. как утратившего связь с родственниками к начальнику УВД по Засвияжскому району г. Ульяновска, по данному заявлению заведено розыскное дело. По данным розыскного дела местонахождение пропавшего Киселева С.В. установлено на территории г. Санкт-Петербурга. Из его объяснений следует, что связь с родственниками он поддерживать не желает, адрес место своего проживания назвать отказался. На момент постановления решения от ДД.ММ.ГГГГ розыск Киселева С.В. прекращен.

Наниматель квартиры ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец и его отец Киселев С.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец Киселев Д.С. обратился в органы полиции с заявлением о розыске своего отца. В результате розыскных мероприятий было установлено, ответчик привлекался к административной ответственность по ст. 20.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (за появление в общественных местах в состоянии опьянения) ДД.ММ.ГГГГ Невским УВД г. Санкт-Петербурга.

Таким образом, анализ приведенных выше доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Киселев С.В. в спорное жилое помещение не вселялся, продолжает проживать в г. Санкт-Петербурге, что подтверждается административными материалами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении него.

Следовательно, ответчик Киселев С.В. хотя и выехал из спорного жилья вынужденно вследствие конфликта, возникшего меду ним и истцом, но в спорной квартире длительное время не проживает, не исполняет обязанности по договору социального найма, после установления места жительства ответчик в спорное жилье не возвратился, что свидетельствует о его отказе от пользования спорным жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании сестра ответчика Алексахина Л.В. также подтвердила тот факт, что ее брат с 2003 г. ни с кем из родственников не общается, ни разу не звонил, не приезжал, в настоящее время у нее есть сведения о том, что он продолжает проживать в г.Санкт-Петербурге, но где и с кем, она не знает. Киселев С.В. никаких попыток на вселение в спорную квартиру с 2000 г. не предпринимал, коммунальные платежи не производил.

При таких обстоятельствах иск в части признания Киселева С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

Что касается требований Киселева Д.С. о внесении изменений в договор социального найма спорного жилого помещения и признании его нанимателем спорного жилого помещения, то указанные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя (внука). Указанными выше решениями суда за Киселевым Д.С. было признано право пользования спорной квартирой, следовательно, после смерти нанимателя данной жилой площади ФИО26. (деда истца) следует внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения, признав истца его нанимателем.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Киселева Д.С. удовлетворить.

Признать Киселева С.В. утратившим право на <адрес> по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска внести изменения в договор социального найма <адрес>, признав Киселева Д.С. нанимателем указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева