Решение по делу № 2-662/2013 ~ М-52/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                        г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина С.А. к Соколову А.П. , Управлению о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Соколова А.П. к Шишкину С.А. , Управлению о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Соколову А.П. , Управлению о признании права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указывал, что ему на праве собственности принадлежит долей домовладения, состоящего из одного одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою кв.м. по <адрес>. Собственником долей указанного домовладения принадлежит Соколову А.П.

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию принадлежащей ему доли жилого дома. Домовладение состоит из жилого дома литер №, из двух квартир.

В пользовании Шишкина С.А. находится квартира №- доли, площадью кв.м.

В пользовании Соколова А.П. находится квартира № - доли . площадью кв.м.

Рекомендовано выделить в жилом доме литер № квартиру площадью кв.м. в самостоятельную. Прекратить долевую собственность в части доли , принадлежащие Шишкину С.А. Признать право собственности на квартиру № в домовладении по <адрес> за Шишкиным С.А.

Рекомендовано выделить в жилом доме литер № квартиру площадью кв.м. в самостоятельную, присвоить квартире почтовый номер № Прекратить долевую собственность в части доли, принадлежащие Соколову А.П. Признать право собственности на квартиру № в домовладении № по <адрес> за Соколовым А.П.

Истец Шишкин С.А. просит признать за ним право собственности на реконструированные доли спорного домовладения, прекратить за ним право общей долевой собственности, признать право собственности на квартиру № общей площадью кв.м. расположенной по <адрес>.

Соколов А.П. обратился в суд со встречным иском к Управлению , Шишкину С.А. о признании права собственности на реконструированную долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит доли жилого дома литер №, расположенного по <адрес> целом. Собственником долей вышеуказанного домовладения является Шишкин С.А. Соколов А.П. без оформления проектно -сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию принадлежащей ему доли жилого дома.

Согласно заключению № по выделу доли в спорном домовладении, выдел возможен.

Соколов А.П. просил суд признать за ним право собственности на реконструированную долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Прекратить за ним право общей долевой собственности на доли , расположенного по <адрес>, выделить в натуре доли указанного домовладения в виде квартиры № общей площадью кв.м. расположенной по <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью кв.м. расположенной по <адрес> в целом.

В судебном заседании представитель Соколова А.П. - Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил встречный иск удовлетворить.

В судебное заседание Шишкин С.А. , Соколов А.П. , не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых поддержали заявленные требования, просиди их удовлетворить, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, согласно которого не возражают в удовлетворении требований искового заявления, также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя Ишмеева А.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шишкин С.А. и Соколов А.П. являются долевыми собственниками в общем долевом имуществе в домовладении, расположенном по <адрес>

Доли собственников на данное домовладение распределились следующим образом: Шишкину С.А. на основании договора дарения от дата обезличена, удостоверенного нотариусом <адрес> Л.В.Д., реестровый номер № принадлежит долей домовладения, состоящего из одноэтажного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Соколову А.П. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> Л.В.Д. от дата обезличена принадлежит доли жилого дома литер №, расположенного по <адрес> в целом.

Согласно заключению № по выделу доли в домовладении № по <адрес>, домовладение состоит из жилого дома литер № Дом на две квартиры. Рекомендовано выделить в жилом дома литер № квартиру площадью кв.м. в самостоятельную. Присвоить квартире почтовый номер № Прекратить общую долевую собственность в части доли принадлежащие Соколову А.П. Признать право собственности на квартиру № в домовладении № по <адрес> за Соколовым А.П.

Выделить в жилом доме литер № квартиру площадью кв.м. в самостоятельную. Прекратить общую долевую собственность в части доли , принадлежащие Шишкину С.А. Признать право собственности на квартиру № в домовладении по <адрес> за Шишкиным С.А.

В соответствии с техническим паспортом АФ ФГУП "Р" №, составленного по состоянию дата обезличена в жилом доме № по <адрес> по помещению № произведена реконструкция, общая площадь составляет 112,6 кв.м., жилая площадь - 41,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №, составленного по состоянию дата обезличена в жилом <адрес> по помещению № произведена реконструкция, общая площадь составляет кв.м. жилая площадь - кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных технических конструкций жилого дома № по <адрес> основные строительные конструкции после реконструкции дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать кв. № и кв. № указанного домовладения по своему назначению. Состояние основных конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ФБУЗ "Ц" № от дата обезличена условия проживания в жилом доме доли соответствуют требованиям СанПин2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом.

Согласно заключению ФБУЗ "Ц" № от дата обезличена условия проживания в жилом доме доли соответствуют требованиям СанПин2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что прекращение права общей долевой собственности истца и выдел долей в самостоятельный объект недвижимости - жилой дом возможен с технической стороны, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических и санитарно-гигиенических норм и правил, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования, встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шишкина С.А. к Соколову А.П. , Управлению о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, встречному иску Соколова А.П. к Шишкину С.А. , Управлению о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить за Шишкиным С.А. право общей долевой собственности на доли домовладения, расположенного по <адрес>.

Выделить Шишкину С.А. доли в натуре в виде квартиры № общей площадью кв.м. расположенной по <адрес>.

Признать за Шишкиным С.А. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.

Прекратить за Соколовым А.П. право общей долевой собственности на доли домовладения, расположенного по <адрес>.

Выделить Соколову А.П. доли в натуре в виде квартиры № общей площадью № расположенной по <адрес>.

Признать за Соколовым А.П. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2013 года.

Судья                                                                                           А.Н. Суханбердиева