Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2021 (2-3080/2020;) ~ М-3590/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-276/21 (2-3080/21)

УИД: 36RS0006-01-2020-004331-17

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Поповой Е.И.,

с участием: истца Бузовкиной М.В., представителя истца по доверенности Володиной И.А., представителя ответчика по доверенности Стариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузовкиной Марины Викторовны к ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права пользования жилым помещением № в <адрес> за период с 18.02.1994 по 27.06.1995 на условиях социального найма,

установил:

Бузовкина М.В. первоначально обратилась в суд с иском к ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права пользования жилым помещением № в <адрес> за период с 18.02.1994 по 27.06.1995 на условиях социального найма.

Впоследствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнила предмет заявленных требований, просила суд признать право пользования жилым помещением № в <адрес> за период с 18.02.1994 по 27.06.1995 на условиях социального найма (л.д.51).

В обоснование уточненных исковых требований Бузовкина М.В. указывает, что в 1994 году она была вселена в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в комнату № на условиях договора социального найма, где проживала с 18.02.1994 по 27.06.1995 была зарегистрирована и проживала на условиях договора социального найма.

Здание по <адрес> было построено в 1955 году под нужды общежития и принадлежало федеральному государственному предприятию Центр кадровой и социальной работы ТОО «Воронежстрой». На основании постановления Правительства от 19.04.1993 № 348 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Воронежской области» здание общежития было передано в государственную собственность Воронежской области в ведение государственного предприятия Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой».

Решением Малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов от 03.09.1993 года № 201 приватизация Центра кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой» осуществлена с включением в уставный фонд стоимости здания по <адрес>.

В 1997 году АООТ «Центр кадровой и социальной работы» было преобразовано в ОАО «Центр кадровой и социальной работы».

Таким образом, право собственности на здание по <адрес> в результате включения его стоимости в уставный капитал акционерного общества, зарегистрировано за ОАО «ЦКСР».

Ссылаясь на ст. 675 ГК РФ, истец указывает, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Ответчик оспаривает право пользование жилым помещением №, в <адрес> в период с 18.02.1994 по 27.06.1995, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец Бузовкина М.В., заявленные уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что признание данного права необходимо для приватизации комнаты № в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Володина И.А. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Центр кадровой и социальной работы» по доверенности Старикова А.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 29).

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав объяснения участников процесса, приходит к следующим выводам.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз. 1 ст. 28 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, названным Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено абз. 1 ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с положениями абз. 1 ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношения) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения комнаты № площадью 16,8 (в том числе жилая 16 кв.м.) на первом этаже <адрес> (помещения № на поэтажном плане), где постоянно проживает и зарегистрирована с 27 июня 1995 года. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику. Указанные обстоятельства сторонами по существу не оспариваются и подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.

Дом <адрес> является общежитием и принадлежало изначально федеральному государственному предприятию Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой».

На основании постановления Правительства от 19.04.1993 года № 348 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Воронежской области» здание общежития было передано в государственную собственность Воронежской области в ведение государственного предприятия Центр кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой».

Решением Малого Совета Воронежского областного Совета народных депутатов от 03.09.1993 года № 201 приватизация Центра кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой» осуществлена с включением в уставной фонд стоимости здания по <адрес>.

В силу указанного решения Комитетом по управлению государственным имуществом Воронежской области было принято решение от 05.10.1993 года № 2136, которым утвержден план приватизации Центра кадровой и социальной работы ТСО «Воронежстрой» посредством преобразования в АООТ «Центр кадровой и социальной работы» с включением в уставной фонд данного общежития.

В 1997 году АООТ «Центр кадровой и социальной работы» было преобразовано в ОАО «Центр кадровой и социальной работы».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как видно из материалов дела истец вселилась и была зарегистрирована в комнате № с 27 июня 1995 г., что не отрицалось стороной истца и подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой регистрации. Таким образом, истец была зарегистрирована в комнате после приобретения ОАО «ЦКСР» права собственности на общежитие и соответственно за ней не может быть признано право собственности на вышеуказанную комнату.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центральный районный суд г. Воронежа от 02 декабря 2019 года по гражданскому делуиску Бузовкиной Марины Викторовны к АО «ЦКСР» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № в <адрес> (л.д.30-31; 33-34)

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением сначала №, а затем после уточнения иска № в <адрес> за период с 18.02.1994 по 27.06.1995 на условиях социального найма, истец указывает, что с 18.02.1994 по 27.06.1995 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих выдачу ордера на право занятия спорного жилого помещения, истцом суду не представлено.

Как следует из справки ОАО «Центр кадровой и социальной работы» от 12.09.2019 Бузовкина М.В. с 18.02.1994 по 27.06.1995 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> снята с регистрационного учета 27.06.1995 (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) <адрес> Бузовкина М.В. с 27.06.1995 зарегистрирована по указанному адресу, прибыла на данную площадь: <адрес> общ. (л.д. 36).

Из ответов на судебные запросы ООО УК «Центр Плюс» от 18.01.2021 и от 18.02.2021 следует, что поквартирные карточки на комнату <адрес> <адрес> в паспортном столе и в архиве организации отсутствуют (л.д.40, 56). Имеется карточка прописки по форме 16-А на Бузовкину М.В., которая представлена в адрес суда, где указан адрес регистрации: <адрес>; с 18.02.1994 по 27.06.1995 - адрес регистрации: <адрес>. (л.д.41).

Из решения Центрального районного суда от 02.12.2019 усматривается, что судом не были приняты во внимание доводы истца Бузовкиной И.А. о том, что ранее она проживала на условиях социального найма в общежитии по адресу: <адрес>, которое также принадлежит ответчику.

Истцом представлена суду адресная справка о том, что начиная с 18 февраля 1994 года до 27 июня 1995 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие). Доказательств того, что она фактически вселялась и проживала в общежитии по указанному адресу, истцом суду не представлено. Также истец не смогла пояснить, какую конкретно комнату в том общежитии она занимала, на каком этаже располагалась комната, какую имела площадь, одна истец ее занимала, либо делила ее с кем-то. Представленная истцом справка о регистрации также не содержит указанных данных. Также истец не представила суду доказательств того, что жилое помещение по указанному адресу предоставлялось ей на условиях социального найма.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Бузовкиной И.А. сначала была указана комната №, затем – комната №, что наглядно показывает незнание истца конкретно занимаемой комнаты которая ей действительно была бы предоставлена на условиях социального найма по адресу: <адрес>

Одновременно, судом принимается во внимание представленный стороной ответчика ордер №, выданный Центром кадровой и Социальной работы ФИО1, работающей <данные изъяты>» о предоставлении жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> на основании договора с организацией от 01.11.1993 (л.д.61), при том, что согласно пояснения стороны истца, последняя с ФИО1 в комнате не проживала.

Предъявлением настоящего иска, по мнению суда, истец преследует цель преодолеть состоявшееся решение суда от 02.12.2019 об отказе в иске к АО «ЦКСР» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № в <адрес>.

Заявленные истцом требования по настоящему гражданскому делу, фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения суда и сводятся к оспариванию обстоятельств, фактов и правоотношений, которые установлены вступившими в законную силу судебными решениями по ранее рассмотренным делам.

Кроме того, факт вселения и проживания истца на условиях социального найма в другом жилом помещении, даже при условии доказанности этих обстоятельств, не свидетельствуют о наличии у истца права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, которое она занимает в настоящее время, о чем также указано в решении от 01.12.2019.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бузовкиной Марины Викторовны к ОАО «Центр кадровой и социальной работы» о признании права пользования жилым помещением № в <адрес> за период с 18.02.1994 по 27.06.1995 на условиях социального найма, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буслаева В.И.

Решение в окончательной форме составлено 02 марта 2021 года.