Решение по делу № 2-30/2017 (2-1933/2016;) ~ М-1806/2016 от 27.09.2016

Дело №2-30/2017

(№2-1933/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                          19 января 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием представителя истцов Стецко К.А.,

представителя ответчика Артиш Д.А.,

при секретаре Адамович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-30/2017 по иску Салажникова А.Н., Салажниковой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова А.В. о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Истцы Салажников А.Н., Салажникова Н.А. обратились в суд с иском к ООО «НДК» им. Косилова А.В. о защите прав потребителей. Свои требования мотивируют тем, что .. .. ....г. истцы приобрели квартиру в ООО «НДК» им. Косилова А.В. Цена квартиры составила ....... или ....... за квадратный метр жилья. В квартире имелись многочисленные недостатки, как то кривые полы, потолки, стены, постоянно продувались окна. Им стало известно, что .. .. ....г. спорная квартира была продана из ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» им. А.В. Косилова в ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» им. А.В. Косилова по цене ....... за квадратный метр с учётом НДС или по стоимости ........ Такая стоимость получилась на основании дефектной ведомости. Согласно этой ведомости стоимость устранения строительно-технических недостатков в квартире составляет ........ .. .. ....г. истцами была направлена претензия в адрес ответчика с требованием выплаты указанной суммы с строительно-технических недостатков. .. .. ....г. ответчик получил претензию, но никак на нее не отреагировал.

Просят суд с учетом уточнений, взыскать с ответчика стоимость устранения строительно-технических недостатков в размере 636 000,34 руб., неустойку в размере 450000 руб., моральный вред в пользу Салажниковой Н.А. 5000 руб., Салажникова А.Н. 10000 рублей, штраф в пользу потребителей в размере 50% от фактически взысканной суммы.

Истцы Салажников А.Н., Салажникова Н.А. в судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.56,74-75).

Представитель истцов Стецко К.А.. действующий на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.44), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, суду пояснил, что при проведении в жилом помещении судебной экспертизы были определены недостатки, свидетельствующие о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", с учетом проектной документации. Между тем считает, что при расчете стоимости ущерба, также должны были быть учтены несоответствия строительным нормам и правилам, необязательные к применению согласно Федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", поскольку одним из условий обеспечения надлежащего качества строительных работ является обязательное применение застройщиком СниПов и ГОСТов, в связи с чем, заявленная сумма ко взысканию должна быть удовлетворена в полном объеме. Кроме того, уточнил размер неустойки, который на дату вынесения решения суда составляет 450000 рублей.

Представитель ответчика ООО «СК» Артиш Д.А., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.58), в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жилое помещение используется истцами по назначению, каких либо недостатков, при наличии которых проживание в спорном жилом помещении было бы не возможно или причиняло вред жизни и здоровью потребителям не обнаружено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Однако в случае удовлетворения исковых требований просил суд снизить размер неустойки, а также размер штрафа, поскольку они явно завышены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1,2,3 ст.469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

На основании п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьёй 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Согласно ст.557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с п.1 ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу п.1 ст.476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права …

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч.1,2,6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

На основании ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Судом установлено, что Салажников А.Н., Салажникова Н.А. на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. приобрели в общую собственность у ООО «Новокузнецкий Домостроительный комбинат» имени Косилова А.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по ул.....г..... за счет собственных и кредитных средств (л.д.5-8). Согласно п.2.1. Договора стоимость указанного жилого помещения составила ....... руб., то есть ....... рублей за квадратный метр жилья. Договор был подписан сторонами. Кроме того, истцу была передана документация в виде технического паспорта на квартиру, технический план помещения, инструкция по эксплуатации жилого помещения (л.д.5-18).

Согласно условиям договора:

2.4.Продавец передает Покупателю недвижимое имущество по передаточному акту, согласно ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 5 дней с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество.

Продавец обязуется передать недвижимое имущество Покупателю в пригодном для постоянного проживания состоянии.

Квартира Покупателем осмотрена, ее состояние известно. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по состоянию Квартиры.

2.5. В отчуждаемой Квартире на момент передачи имеется следующее:

потолок, стены, полы в жилых комнатах, коридоре, кухне, санузле железобетонные панели заводского изготовления, поверхности без выравнивания и без отделки;

окна - оконные блоки из ПВХ профиля марки «.......» с двухкамерным стеклопакетом, фурнитура «.......», с установкой наружных оцинкованных сливов, установкой пластиковых подоконников и внутренних откосов. Глухая створка в оконных блоках размером более 400x800 мм., балконы с остекление из профиля марки «.......»;

двери - входные в квартиру металлические импортного производства;

внутренние сети электроснабжения - проведена электрическая разводка согласно проекту; установлен и подключен электросчетчик, выполнены работы по монтажу электрических розеток и выключателей, без установки электрических печей.

оборудование санузлов - унитаз в комплекте со смывным бачком; умывальник керамический с пьедесталом; ванна - стальная, длиной 1,5 м со смесителем и водоотливной арматурой, установлены приборы учета горячей и холодной воды;

приборы отопления - радиаторы «.......».

Покупатель извещен о том, что перечень выполненных работ является исчерпывающим, изменению и дополнению не подлежит.

2.6. Продавец гарантирует, что Квартира отвечает требованиям, предусмотренным положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2.7. Покупатель предупрежден о возможном несоответствии Квартиры действующим строительным нормам, правилам, ГОСТ, не включенным в Перечень национальных стандартов и сводов правил, не являющихся обязательными к применению и имеющих рекомендательный характер.

.. .. ....г. зарегистрировано право общей совместной собственности Салажниковых на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ул.....г..... (л.д.19), выпиской из ЕГРП (л.д.47).

В процессе проживания в квартире истцами были выявлены многочисленные недостатки, как то кривые полы, потолки, стены, постоянно продувались окна.

Истцам стало известно, что .. .. ....г. спорная квартира была продана из ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» им. А.В. Косилова в ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» им. Косилова А.В. по цене ....... рублей за квадратный метр с учётом НДС или по стоимости ....... рублей, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.34-36).

Со слов истцов, указанная стоимость была основана на дефектной ведомости (локальной смете), согласно которой стоимость устранения строительно-технических недостатков в квартире составляет 636000,34 руб. (л.д.23-33).

.. .. ....г. истцами была направлена претензия в адрес ответчика с требованием выплаты указанной суммы строительно-технических недостатков, которая была получена ответчиком .. .. ....г. (л.д.20-22). Однако данная претензия была оставлена без ответа, в связи с чем, истцы обратились с настоящим иском за защитой своих законных интересов.

Представитель ответчика ООО «НДК» им. Косилова А.В., не согласившись с заявленными требованиями, ходатайствовал перед судом о назначении судебной строительно-технической экспертизы, предоставив проектную документацию (л.д.68-71).

Согласно экспертному заключению ООО «.......» №... от .. .. ....г. (л.д.86-127), в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г..... выявлены недостатки, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", с учетом проектной документации, а именно имеется:

-отклонение поверхности стены от вертикали (в) до 29 мм;

-отклонение поверхности потолка от горизонтали (г) до 43 мм;

-отклонение поверхности пола от горизонтали (г) до 45 мм;

-не выверена плоскость и вертикаль вентиляционного блока, отклонение до 25 мм;

-следы ржавчины на поверхности обоев;

-не полностью пропечен и не оштукатурен наружный шов;

-следу продувания в притворах рам и угловых соединениях оконного и балконного блоков ПВХ;

-гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением;

-контур заземления металлической ванны не закреплен болтами соединения

Все вышеперечисленные причины дефектов в квартире истцов являются следствием нарушений технологии производства работ, а так же отступлением от обязательных требований нормативно-технической документации (л.д.86-127).

Стоимость устранения выявленных недостатков на .. .. ....г. составляет 58703 рублей.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку выводы судебной строительно-технической экспертизы содержат подробный анализ выявленных строительных недостатков, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и дефектов с указанием объема работ по их устранению, который сделан в результате осмотра квартиры, с приложением фотографий, составлен экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы. Выводы являются полными, противоречий в себе не содержат. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Ответчиком факт наличия недостатков не оспорен, каких-либо доказательств их возникновения вследствие нормального износа, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта, не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные недостатки возникли по причинам, имевшим место до передачи квартиры, недостатки конструктивных элементов квартиры носят производственный характер.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истцов о взыскании с ответчика расходов на устранение недостатков строительно-технического характера, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", обнаруженных в квартире, находящейся в общей совместной собственности, расположенной по ул.....г..... в сумме 58703 рубля подлежат удовлетворению, то есть по 29351,50 руб. в пользу каждого супруга, поскольку квартира находиться в их собственности.

Доводы представителя истцов о том, что качество переданной квартиры должно соответствовать не только обязательным национальным стандартам, но и рекомендательным СНиПам, основаны на неправильном толковании норм права, поскольку договором был определен стандарт качества квартиры - соответствие обязательным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 469 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1.Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

4. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Указанные нормы согласуются с положениями статьи 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", согласно которым, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Из анализа указанных норм следует, что товар должен: соответствовать договоренности, достигнутой сторонами и зафиксированной в договоре, а если качество товара при: заключении договора сторонами не согласовывалось, товар должен: соответствовать обязательным требованиям.

В рассматриваемом случае условие о качестве приобретаемой Салажниковыми квартиры было определено сторонами в пунктах 2.4.-2.7. договора купли-продажи от .. .. ....г., предусматривающего, что продавец гарантирует, что квартира отвечает требованиям, предусмотренным положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Покупатель предупрежден о возможном несоответствии Квартиры действующим строительным нормам, правилам, ГОСТ, не включенным в Перечень национальных стандартов и сводов правил, не являющихся обязательными к применению и имеющих рекомендательный характер.

Принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в указанных пунктах договора, суд приходит к выводу о том, что истцы при подписании акта передачи жилого помещения не предъявляли никаких претензий к качеству квартиры и ее техническому состоянию, которое бы снижало ее потребительские свойства до уровня, не отвечающего параметрам, которые предполагали стороны при заключении договора, в связи с чем, считает, что подлежит взысканию только стоимость устранения недостатков строительно-технического характера, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федеральному закону "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Кроме того, представленная в материалы дела копия локального сметного расчета №... не является экспертным заключением, подтверждающий наличие и объем недостатков, имеющийся в настоящее время в спорном жилом помещении, поскольку была составлена для проведения необходимых работ застройщиком ООО «НДСК» им. Косилова А.В. до передачи спорного жилого помещения в собственность ООО «Новокузнецкая домостроительная компания» им. Косилова А.В. (л.д.23-34), и не относится к правоотношениям, возникшим между истцами и ответчиком по договору купли - продажи от .. .. ....г..

Суд не может принять представленную копию сметного расчета №... в качестве допустимого и достоверного доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оригинал которого суду на обозрение представлен не был.

В соответствии со ст. 22, 23 ч. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, должны быть удовлетворены в десятидневный срок, а за невыполнение этого требования потребителя продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как видно из материалов дела, .. .. ....г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить стоимость убытков в размере 636000,34 руб., данная претензия получена ответчиком .. .. ....г. (л.д. 20-22).

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец .. .. ....г. направила в суд исковое заявление к ООО "Новокузнецкая домостроительная компания" им. Косилова А.В., которое принято судом к производству .. .. ....г. (л.д. 1,37).

Поскольку ответчиком в установленный законом срок меры по добровольной выплате истцам стоимости недостатков предприняты не были, имеющиеся недостатки добровольно не устранены, то данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки в соответствии со ст. 23 приведенного закона.

Как следует из поданного искового заявления, истицы просят взыскать с ответчика неустойку именно за нарушение сроков неисполнения претензионных требований, а также фактически заявляют о возмещении расходов на исправление этих недостатков товара, но не отказываются при этом от исполнения договора купли-продажи квартиры и не требуют возврата всей стоимости квартиры.

Таким образом, истицы выбрала способ защиты своих прав как потребители в соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", когда потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе использовать лишь один из перечисленных способом защиты, а именно:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Кроме того, из разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" усматривается, что размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом не только исходя из цены товара но, и выполнения работы, оказания услуги.

При таких данных с учетом заявленных исковых требований и приведенных выше норм права, разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд производит ее расчет лишь исходя из существа заявленных требований и соответственно из цены товара в данном случае - это той стоимости недостатков, которые были обнаружены в квартире, но не устранены своевременно ответчиком в добровольном порядке.

Таким образом, и расчет неустойки будет следующим: .......

В материалы дела представителем ответчика представлено письменное ходатайство о снижении размера неустойки и штрафа (л.д.143).

Разрешая ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд считает, что заявленную истцом ко взысканию неустойку допустимо уменьшить до 58703 руб., так как каких-либо тяжких последствий неисполнение обязательств ответчиком у истцов не наступило, доказательств того, что несвоевременная выплата стоимости имеющихся строительно-технических недостатков, повлекло для истцов какие-либо убытки или иные негативные последствия, в материалы дела истцами не представлено.

Таким образом, с учетом ходатайства ответчика, требование истцов о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 58703 руб., то есть по 29351,50 руб. в пользу каждого истца.

Согласно ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, при причинении гражданину морального вреда (физические и нравственные страдания) действиями, посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лиц, которым причинен вред.

Исходя из требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 4000 рублей, то есть по 2000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" условием взыскания с ответчика штрафа является неисполнение им в добровольном порядке требования потребителя, заявленного до обращения в суд в связи с нарушением его прав.

Исчисляя размер штрафа, суд в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" исходит из сумм материального и морального возмещения, взысканных в пользу истца.

Соответственно штраф составляет 60703 руб. из расчета: ((58703 руб. (расходы на устранение недостатков) + 58703 руб. (неустойка) + 4000 руб. (моральный вред)) * 50 %).

Однако суд считает возможным, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера штрафа, уменьшить его размер до 40000 руб., так как каких-либо тяжких последствий неисполнение обязательств ответчиком у истцов не наступило, доказательств иного суду не представлено.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1622 руб., с учетом ст.52 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салажникова А.Н., Салажниковой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова А.В. о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова А.В. ИНН 4253024987 в пользу Салажникова А.Н., родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., Салажниковой Н.А., родившейся .. .. ....г. в ул.....г.....:

- стоимость устранения строительно-технических недостатков в размере 58703 (пятьдесят восемь тысяч семьсот три) рубля, то есть по 29351,50 (двадцать девять тысяч триста пятьдесят один) руль 50 копеек в пользу каждого;

- неустойку в размере 58703 (пятьдесят восемь тысяч семьсот три) рубля, то есть по 29351,50 (двадцать девять тысяч триста пятьдесят один) руль 50 копеек в пользу каждого;

- компенсацию морального вреда в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, то есть по 2000 (две тысячи) рублей в пользу каждого;

- штраф в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, то есть по 20000 (двадцать тысяч) рублей в пользу каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова А.В. ИНН 4253024987 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля и направить получателю:

УФК по Кемеровской области (МРИ ФНС №4 по Кемеровской области)

ИНН/КПП получателя: 4217424242/421701001

БИК 043207001

ОКТМО 32731000

Счет № 40101810400000010007

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области

Назначение платежа: 18210803010011000110 государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья:______________________________О.Ю. Девятиярова

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..

Судья:_______________________________О.Ю. Девятиярова.