Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2016 ~ М-122/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 29 марта 2016 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Щукиной Г.Д.,

с участием

истца Роговой Л.М.,

при секретаре Аксеновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Роговой Людмилы Максимовны к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Рогова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <***> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, Данный жилой дом, был приобретен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступив с ней в брак, вселил и прописал ее в данном доме, как члена своей семьи, в связи с чем она совместно с ФИО1 стала пользоваться данным жилым домом и закрепленным за ним земельным участком и нести расходы на их содержание. В ДД.ММ.ГГГГ году ей на основании постановления <***> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность приусадебный земельный участок, закрепленный за домом № по <адрес>. После смерти ФИО5, она осталась проживать в принадлежащем ФИО1 <адрес> и нести расходы по его содержанию, т.е. фактически являясь наследником первой очереди в установленный законом срок, приняла наследство открывшееся после смерти ее мужа ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ она, обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО1, но ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Завитинского нотариального округа № ей было отказано в удовлетворении данного заявления из-за отсутствия документов подтверждающих государственную регистрацию права собственности ФИО1 на данный жилой дом.

Поскольку ФИО1 при жизни в установленном порядке не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес>, который после смерти последнего как открывшееся наследство, фактически приняла в установленном порядке, просит включить индивидуальный жилой <адрес> общей площадью <***> кв.м, в наследственную массу и признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец Рогова Л.М. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении, а также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрел по договору купли-продажи в собственность жилой деревянный дом общей площадью <***> кв.м, <***> года постройки, расположенный в <адрес> которому в последующем был присвоен <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступил с ней в брак, в связи с чем она, вселившись в данный жилой дом, как член семьи собственника, стала совместно с мужем пользоваться спорным домом и нести расходы по его содержанию. После смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, отрывшегося после смерти ФИО1 в виде земельной доли площадью <***> га, находящейся на землях <адрес> и денежных вкладов, на которые в установленные сроки последним были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которого ей было отказано из-за отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО5 на <адрес> с разъяснением о необходимости обращения в суд с требованиями о включении спорного домовладения в наследственную массу.

Представитель ответчика - администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не сообщил и ходатайств от отложении судебного заседания в адрес суда не направил..

Представитель третьего лица - нотариуса Завитинского нотариального округа Амурской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причину не явки не сообщил и ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направил

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 за счет собственных средств был приобретен деревянный одноэтажный жилой дом общей площадью <***> кв.м ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в <адрес> которому в последующем был присвоен <адрес>. После чего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступил в брак с ФИО11.М., которой в связи с вступлением в брак была присвоена фамилия «ФИО9», в связи с чем ФИО1 вселил и зарегистрировал истца, как члена своей семьи в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, которым стал пользоваться совместно со своей женой и нести расходы на его содержание. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> надворными постройками по <адрес>, земельной доли общей площадью <***> га, расположенной на землях <адрес> и денежных вкладов, часть из которого (земельную долю и денежные вклады, супруга последнего, проживающая в <адрес> приняла в установленном порядке. В начале ДД.ММ.ГГГГ года Рогова Л.М. обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО1, в виде жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу <адрес>, но в удовлетворении данного заявления ей было отказано со ссылкой на отсутствие у наследодателя документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом с надворными постройками. Поскольку данное обстоятельство лишает Рогову Л.М. получить документы подтверждающие факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1 истиц вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Выслушав истица, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в из совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года (с изменениями от 22 июня 1970 г., 15 августа 1972 г., 12 декабря 1973 г., 1 марта, 18 декабря 1974 г., 18 октября 1976 г., 3 февраля, 14 июня 1977 г., 20 февраля 1985 г., 28 мая 1986 г., 24 февраля 1987 г., 5 января, 15 апреля 1988 г.) право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.    

Между тем, согласно ст.ст. 237 и 239 ГК РСФСР от 11 июня 1964 года( с изменениями от 22 июня 1970 г., 15 августа 1972 г., 12 декабря 1973 г., 1 марта, 18 декабря 1974 г., 18 октября 1976 г., 3 февраля, 14 июня 1977 г., 20 февраля 1985 г., 28 мая 1986 г., 24 февраля 1987 г., 5 января, 15 апреля 1988 г.) по договору купли продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Ст.ст. 3 и 4 Закона РСФСР от 02 августа 1974 года «О государственном нотариате» было закреплено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные ст. 15 данного закона ( в том числе по удостоверению договоров) совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или член исполнительного комитета, на которых по решению исполнительн6ого комитета соответствующего Сове6та народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Кроме того п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов депутатов трудящихся, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года, устанавливался перечень должностных лиц исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов уполномоченных совершать нотариальные действия.

В соответствии с п. 6 Положения бюро технической инвентаризации Министерства коммунального хозяйства, утвержденного приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 27 ноября 1967 года №402, на последнее была возложена обязанность по оказанию организационно-методологической помощи жилищным и инвентаризационным организациям, исполкомом Советов народных депутатов по регистрации права собственности на жилые и нежилые строения местных Советов, государственных, кооперативных, и общественных организаций, предприятий и учреждений, а также на жилые дома граждан.

Вместе с тем, Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, к числу основных документов, устанавливающих права собственности на строение относились: нотариально удостоверенные, договоры купли-продажи; выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство, если выписки содержали все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки (параграф 8).

Как следует из показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в <адрес> и нотариально удостоверенного секретарем исполкома <адрес> сельсовета <адрес>; выписке из книги регистрации нотариальных действий администрации <***> сельсовета <адрес>, согласно которой за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о нотариальном удостоверении секретарем исполкома <***> сельского Совета народных депутатов договора купли - продажи, заключенного между ФИО1и. и ФИО8; - ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим в момент заключения сделки законодательством ФИО9 приобрел путем купли продажи у ФИО10 в собственность. домовладение в состав которого входит деревянный рубленый дом размерами <***> построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, которое нотариально удостоверил и зарегистрировал в исполнительном комитете сельского совета, о чем в реестре нотариальных действий сделана запись за №.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что у ФИО1 при жизни в установленном законом порядке возникло право собственности на жилой деревянный рубленный дом размерами <***> построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, которому в последующем на основании постановления главы Администрации <***> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, -ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в наследственном деле № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростеинвентаризация» Федеральное БТИ Амурским филиалом <адрес> отделения, согласно которому жилой <адрес> является личной собственностью ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; справке № выданной ФГУП «Ростеинвентаризация» Федеральное БТИ Амурским филиалом <адрес> отделения наследникам для оформления наследства о том, что жилой <адрес> является личной собственностью ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ; справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 проживал в жилом доме, расположенном в <адрес> которому в последующем был присвоен адрес: <адрес>; справке администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о том что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> на балансе <адрес> сельсовета <адрес> не состоит; сведений комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципального имущества <адрес> не значиться; сведениях Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности <адрес> не числиться; уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; - после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого деревянного одноквартирного <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <***> кв. метров, с инвентарным номером № с надворными постройками по <адрес>, земельной доли общей площадью <***> га, расположенной на землях <адрес> и денежных вкладов

В соответствии со ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу требований ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно показаний истца, свидетелей, сведений содержащихся в свидетельстве о заключении брака выданного <адрес> сельским Советом <адрес> №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с чем последней была присвоена фамилия «ФИО9» - Рогова Л.М является наследником первой очереди, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В статье 1154 ГК РФ законодателем установлен срок принятия наследства - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в ст. 1153 ГК РФ законодатель предусмотрел два способа принятия наследства:

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из показаний истца, свидетелей, наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, Рогова Л.М. обратилась к нотариусу <***> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в виде земельной доли общей площадью <***> га, расположенной на землях <адрес> и денежных вкладов, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <***> нотариального округа <адрес>, последней были выданы свидете5льства о праве на наследство по закону на земельную долю общей площадью <***> га, расположенную на землях ТОО <адрес> и денежные вклады.

После чего, в начале января ДД.ММ.ГГГГ года Рогова Л.М. обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в виде жилого деревянного одноквартирного <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <***> кв. метров, с инвентарным номером № с надворными постройками по <адрес>, однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, последней было отказано в совершении данного нотариального действия из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих регистрацию договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ (введенного в действие с 1 января 1995 года) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем в ст. 7 Федерального закона от 26 января 1996 года №!5 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» законодатель предусмотрел, что до введение в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров

В ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (данный закон вступил в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, т.е. 31 января 1998 года), законодатель определил, что настоящий Федеральный Закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

С учетом вышеуказанных требований законодательства следует, что поскольку договор купли - продажи домовладения от 16 мая 1988 года был заключен до 31 января 1998 года в соответствии с законодательством, действовавшим в период заключения сделки купли-продажи недвижимости, то на него не распространяются требования Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось Гражданский кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое права подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1153 и ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Поскольку совокупностью представленных суду доказательств было установлено, что в силу требований ст. 135 ГК РСФСР, по основаниям предусмотренным ст. 218 ГК РФ у ФИО1 при жизни возникло право собственности на жилой деревянный, одноквартирный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <***> кв. метров, который в соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ, является наследственным имуществом и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти, то суд считает, что исковые требования Роговой Л.М. признании за ней права собственности на жилой деревянный одноквартирный <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <***> кв. метров, с инвентарным номером № с надворными постройками по <адрес> в порядке наследования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Учитывая, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. суд приходит к выводу, что исковые требования истца Роговой Л.М. о включении жилого деревянного одноквартирного <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <***> кв. метров, с инвентарным номером № с надворными постройками по <адрес> в наследственную массу, не подлежат удовлетворению, так как данные требования были заявлены истцом после истечения срока для принятия наследства установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Роговой Людмилы Максимовны к администрации Куприяновского сельсовета Завитинского района Амурской области, о признании за ней права собственности на имущество в порядке наследования.

Признать за Роговой Людмилой Максимовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой <***> дом <***> постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <***> кв. метров, с инвентарным номером № с надворными постройками по <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Завитинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29 марта 2016 года.

Председательствующий судья                  Г.Д.Щукина