Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2014 ~ М-443/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-530/2014

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года                                                                                                              пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Л.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивирует тем, что данный земельный участок и жилой дом по этому же адресу 05 апреля 1993 года она купила у ФИО1 за 100 000 рублей (в ценах 1993 года). ФИО1 передала ей документы, заключить договор купли-продажи обещала позже. В августе 1993 года ФИО1 выехала за пределы Козульского района, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Купленный жилой дом находился в аварийном состоянии и восстановлению не подлежал, поэтому весной 1995 года был демонтирован. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не совершалась. Более 21-го года истец владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Огородила его, пользуется ею для посадки картофеля и других овощных культур. Истец полагает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Козлова Л.В., её представитель Макаренко Е.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Требования иска поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился. Глава поселка Стальмаков А.И. представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Козлова Л.В. передала ФИО1 100 000 рублей за дом с надворными постройками и земельным участком 14 соток по адресу: <адрес>, о чём ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ написала расписку. До конца 1993 года обязалась оформить договор купли-продажи дома и земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от 05 января 1993 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1

Из сообщений нотариусов Богучанского нотариального округа и нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из кадастрового паспорта от 28 мая 2013 года следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1400 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 04 июля 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, правопритязаний нет.

Из акта Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20 июня 2014 года следует, что в результате обследования 16 июня 2014 года выявлено, что какие-либо строения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельских показаний ФИО2 и ФИО3, дееспособность которых проверена заместителем главы п.Новочернореченский ФИО4, следует, что в девяностые годы Козлова Л.В. купила земельный участок по <адрес>, у пожилой женщины. На участке стоял дом, но он был старый, ветхий, Козлова Л.В. снесла его. Козлова Л.В. проживает по <адрес>, но земельным участком пользуется постоянно. Использует его под посадку кустарников и картофеля. Земельный участок огорожен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, находится во владении Козловой Л.В. с момента приобретения его у ФИО1, то есть с 05 апреля 1993 года. Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не установлено. Наследники о своих правах после смерти ФИО1 в установленный законом срок не заявляли. Срок владения земельным участком Козловой Л.В. превышает 21 год.

Таким образом, Козлова Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет спорным земельным участком, в связи с чем вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.

Ответчик не представил в суд каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Козловой Л.В. права собственности на земельный участок.

Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой Л.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козловой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 1400 кв.м, кадастровый номер №, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с 31 декабря 2014 года.

Председательствующий судья                                                                                         И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                                           И.Б. Андрияшев