Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2015 (2-4248/2014;) ~ М-3276/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-1403/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженова Леонида Александровича к Поленчику Владимиру Ивановичу о признании результатов межевания участка недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Баженов Л.А. обратился в суд с иском к Поленчику В.И., в котором просит признать недействительными результаты измерения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять данный земельный участок с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м., расположенного <адрес> При уточнении местоположения данного участка, установил наложение на принадлежащий ему земельный участок земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Поленчик В.И. Фактического спора по границам участков не имеется, поскольку они находятся на разных улицах и не имеют общих границ. Полагает, что при постановке участка ответчика в ГКН допущена кадастровая ошибка. В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика соответствующее уведомление, которое возвращено; Обращение в органы Росреестра по Красноярскому краю о приведении границ участка в соответствие с фактически существующими данными результатов не принесли.

В судебном заседании истец Баженов Л.А. и его представитель Баженова Е.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, полагают, что при проведения кадастровых работ в отношении участка ответчика допущена кадастровая ошибка, поскольку фактического спора по границам участков между истцом и ответчиком не имеется, так как участки не являются смежными по отношению друг к другу.

Ответчик Поленчик В. И., заблаговременно и надлежаще извещаемый судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в котором указал, что учреждение, не имея полномочий и специальных разрешений, не осуществляет кадастровые работы, самостоятельно не определяет границы участков, а осуществляет кадастровый учет на основании заявлений обратившихся лиц по представленным документам; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истец Баженов Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2006 года, основанием для выдачи которого явилось постановление администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № 96 от 10.04.2006 года и договор купли-продажи от 10.04.2006 года.

Согласно свидетельства и кадастрового паспорта, площадь участка составляет 1650 кв.м.; сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 20.10.2005 года, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, как следует из пояснений истца, его представителя и свидетеля Матвеева Ю.М., границы данного участка были сформированы в начале 2000-х годов, на местности обозначены заборами.

Из представленного суду плана границ участка <адрес>, подготовленного ООО «Роза ветров» 29.08.2014 года следует, что на земельный участок с кадастровым номером № частично налагается земельный участок с кадастровым номером №; площадь наложения составляет 13 кв.м.

Из материалов дела видно, что земельный участок № с кадастровым номером №, собственником которого является Поленчик В.И., расположен по <адрес>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.09.2002 года.

При исследовании Публичной кадастровой карты судом установлено, что земельные участки, расположенные в <адрес>, не являются смежными, общих границ не имеют; визуально их местонахождение определяется на значительном расстоянии друг от друга.

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что при проведении межевых работ и постановке участка на кадастровый учет границы его с владельцем земельного участка, расположенного по <адрес> не согласовывались.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая пояснения истца и его представителя, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, при этом суд исходит из того, что границы спорных участков, не являющихся смежными, установлены по фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении длительного периода времени, в отсутствие спора по фактическим границам участков между истцом и ответчиком.

Существующая кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует внесению в ГКН сведений об установлении границ участка истца и подлежит исправлению в порядке, установленном п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баженова Леонида Александровича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и установления характерных координат узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить о нем сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2015 года

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко