Решение по делу № 2-618/2015 ~ М-402/2015 от 12.03.2015

                                   По делу № 2-618/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                            г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Камаловой С.И.,

с участием истца Шаймарданова М.Ш.,

представителей истца Баталовой Ф.М., Кузнецовой Т.А.,

представителя ответчика Валиевой Л.Р.,

при секретаре Галеевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаймарданова М.Ш. к ФИО1 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства,

                                                   установил:

Шаймарданов М.Ш. М.Ш. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что с 1975 года он владел и пользовался земельным участком площадью 2749 кв.м. и жилым домом общей площадью 39,8 кв.м. по адресу <адрес>. В 2011 году он произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на свое имя. С ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. По настоянию жены он ДД.ММ.ГГГГ году подарил ей 1/2 долю в собственности на жилой дом и земельный участок. Их право после сделки было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жена умерла, находясь в Тукаевской ЦРБ. На протяжении десятков лет жена болела сахарным диабетом, была инсулинозависимой и состояла на учете у врача Давлетовой З.И.. ФИО1 постоянно приезжала к ним в гости, постоянно общалась с женой наедине, привозила спиртные напитки, брала у них продукты питания. Жена всегда была озабочена вопросом получения лекарственных препаратов, боялась, что лекарств не хватит. В связи с таким настроением выполняла все просьбы ФИО1: покупала для нее продукты питания у соседей и жителей села, давала деньги и т.<адрес> смерти жены он решил обратиться к нотариусу по вопросу оформления документов на наследство. Нотариус попросила предоставить выписки из ЕГРП о собственности на земельный участок и дом. Получив выписки, он обнаружил, что собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ является не покойная жена, а ФИО1 Полагает, что жена могла передать право собственности по договору дарения ФИО1

Просит признать недействительной сделку по отчуждению недвижимого имущества - 1/2 доли в собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, совершенной между ФИО13 ФИО2 и Давлетовой З.И., прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество и включить данное имущество в наследственную массу.

        Ответчик ФИО1, в суд не явилась, ее интересы по доверенности представляет ФИО10

     Представитель третьего лица – представитель Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

           Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

             В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали и пояснили, что после смерти супруги истец является единственным наследником. Истец пользовался домом на праве собственности длительное время, истец проживал с умершей в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и по настоянию жены подарил ей ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома, земельного участка. ФИО1 была лечащим врачом умершей и получила в дар от его жены ? долю дома и земельного участка. Просят признать договор дарения ничтожной сделкой.

Представитель ответчика ФИО10 в суде исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, и пояснила, что исполнение данной сделки началось ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента, когда собственником ? доли дома и земельного участка перестала быть умершая, а иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили суду, что они являются соседями истца, что умершая, являлась второй супругой истца, дом был построен до ее прихода с первой супругой истца, посторонних у них дома они не видели, супруги жили хорошо, работали в огороде, держали скотину.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к нижеследующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.575 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций оказывающих социальные услуги и т. д.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Так из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти ФИО13 К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что внесена запись о праве собственности за Шаймардановым М.Ш. на земельный участок, площадью 2749 кв.м., кадастровый номер №, лицевой счет № в 1976 году по адресу: РТ, <адрес>, с/с Калмашское сельское поселение, <адрес> (л.д.8).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаймарданов М.Ш. М.Ш. подарил ФИО13 К.И. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д.9-11).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями по ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м. по адресу РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес> являются Шаймарданов М.Ш. М.Ш. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка по ? доли с кадастровым номером №, площадью 2 749 кв.м. по адресу РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес> являются Шаймарданов М.Ш. М.Ш. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником является Шаймарданов М.Ш. М.Ш. ? доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес> (л.д.14-15).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Давлетова З.И. является собственником ? доли земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес>.

Таким образом, сделка-дарения доли дома и земельного участка, заключенная между ФИО13 К.И. и ФИО1 противоречит требованию закона. ФИО1 как лечащий врач не имела права принимать в дар от ФИО13 К.И. ? доли дома и земельного участка, стоимость которых превышает стоимость обычного подарка, у суда имеются основания для признания договора дарения недействительным и включения ? доли жилого дома площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес> ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 749 кв.м. по адресу РТ, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. ФИО4 <адрес> Татарской АССР РСФСР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2749 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13 ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2749 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░4 <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2 749 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░: