Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2016 ~ М-274/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-291/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветковой Н. В. к Администрации Пряжинского национального муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Цветкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пряжинского национального муниципального района РК о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что является наследницей по завещанию к имуществу умершего А. По завещанию ей завещан земельный участок, жилое строение, все постройки и насаждения. В результате допущенной ранее ошибки в завещании неверно указан кадастровый номер земельного участка № Указанному кадастровому номеру соответствует участок №, на который, согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество, зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве собственности №. Завещанный истцу земельный участок принадлежал Б.), после ее смерти участок перешел в собственность А.., от причитающейся доли Цветкова Н.В. отказалась в пользу первого. После того, как выяснилось, что кадастровый номер земельного участка указанный в завещании не соответствует правильному, истец обратилась в кадастровую палату, где участок был зарегистрирован под кадастровым номером № и выдан кадастровый паспорт. На основании изложенного Цветкова Н.В. просит признать участок с кадастровым номером № принадлежащим А.., а А.. завещал указанный земельный участок ей.

В процессе рассмотрения дела определениями суда от 14.07.2016 г. и 28.07.2016 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Управление Росреестра по РК, нотариус нотариального округа г. Петрозаводска Стародубцева Е.А., садоводческое товарищество «Прогресс», Дягилева Л.А.

В судебное заседание истец не явилась о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пряжинского национального муниципального района Гомза В.О., действующий по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзывы на исковое заявление, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственных дел к имуществу Б., А. находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б.. умерла. После смерти Б. в Первой Петрозаводской государственной нотариальной конторе Республики Карелия было заведено наследственное дело к ее имуществу. Наследнику А.. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым А.. унаследовал после смерти Б. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>. В свидетельстве содержится информация о том, что принадлежность указанного земельного участка наследодателю на праве собственности подтверждается Свидетельством на право собственности за землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мэрией <адрес> на основании Постановления Мэрии от ДД.ММ.ГГГГ за №.

А. завещанием от ДД.ММ.ГГГГ завещал принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, жилое строение и постройки на нем расположенные, находящиеся <адрес> В. В случае смерти В. до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо назначенный наследник не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования в установленном законом порядке, то указанный земельный участок с постройками и жилым домом, А.. завещал Цветковой Н.В.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, В. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающегося ей наследства по завещанию А. Цветкова Н.В. в установленный срок после отказа В.., ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти А. Таким образом, Цветкова Н.В. является наследником по завещанию к имуществу А. в виде земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>, однако в настоящее время она лишена возможности оформить свои наследственные права по причине того, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за иным лицом – Дягилевой Л.А., а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном А. ошибочно был указан неверный кадастровый номер земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРП от 20.07.2016 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>, принадлежит Дягилевой Л.А., право собственности за которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от 26.07.2016 г. следует, что в сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 7, ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения ГКН также содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория -не установлена, разрешенное использование – для садового участка, площадь <данные изъяты>. Собственником данного участка является Б. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений от 20.07.2016 г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у Б. каких-либо прав, в том числе собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, никогда не возникало. Указанный земельный участок на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежал Г., а в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Дягилевой Л.А.

В Свидетельстве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном А. информация о кадастровом номере земельного участка – № указана на основании кадастрового плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ за №. Именно в данном кадастровом плане содержится ошибка в указании кадастрового номера земельного участка, принадлежащего Б. <адрес> Неверное указание кадастрового номера в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном А.., повлекло в последующем неверное указание кадастрового номера земельного участка и в его завещании от ДД.ММ.ГГГГ Фактически А. унаследовал после смерти Б. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садового участка, площадь <данные изъяты>., а завещанием от ДД.ММ.ГГГГ он завещал данный участок наследнику Цветковой Н.В.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Цветковой Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садового участка, площадь <данные изъяты>. в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Цветковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садового участка, площадь <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Михеева С.А.