Решение по делу № 2-2759/2015 ~ М-1910/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО6 к Департаменту ФИО9 имущества г. ФИО14 о признании права и обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненным иском о признании право на ? доли в правах и обязанностях покупателя по договору №4028-Кр/15/09 от 04.12.2009г. купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенный с Департаментом ФИО10 и ФИО10 ФИО7. ФИО14 и ГУП города ФИО14 «ФИО9 центр арендного жилья», находящегося по адресу: ФИО9 <адрес>, в порядке наследования по закону за ФИО1, третье лицо ФИО6 заявила самостоятельные требования к Департаменту ФИО9 имущества г. ФИО14 ГУП г. ФИО14 «ФИО9 Центр» арендного жилья» о признании права и обязанностей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа №4028-Кр/15/09 от 04.12.2009г. о признании права на жилое помещение в порядке наследования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 04.07.2014г. умер ФИО1 Истец является наследником первой очереди. Тмак же наследником первой очереди по закону является его бабушка-мать наследодателя ФИО6 В установленный законом срок, ФИО4, действующая от его имени по доверенности, обратилась к нотариусу г. ФИО8 И.Г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям к имуществу умершего ФИО1

Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Представитель ответчика - ГУП г. ФИО14 «ФИО9 центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако в материалах дела имеется заявление, о признании ими исковых требований.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, как следует из заявления, ответчиком разъяснены и понятны.

3- лицо с самостоятельными требованиями - ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме пояснив, что на основании распоряжения префекта Восточного административного округа города ФИО14 № от 10.11.2009г. ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 (далее Покупатель), от имени города ФИО14 - Департамент ФИО10 и ФИО10 ФИО7 города ФИО14 и ГУП города ФИО14 «ФИО9 Центр арендного жилья» был заключен предварительный договор и подписан договор купли-продажи №4028-Kp/15/09 жилого помещения с рассрочкой платежа.

В соответствии с условиями договора купли - продажи продавец обязуется передать, а покупатель обязан был принять в индивидуальную собственность жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты общей площадью без учета лоджий и балконов 43,3 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м по адресу: ФИО9 <адрес> после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств по Договору.

В соответствии с условиями договора выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением Департамента ФИО10 и ФИО10 ФИО7 города ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 878 025 руб. 29 коп.(восемьсот семьдесят восемь тысяч двадцать пять руб. 29 коп.). на условиях рассрочки платежа сроком на 15 лет, которая оплачивается поэтапно и состоит из пер во начального взноса И ежеквартальных платежей, вносимых покупателем равными долями в бюджет города ФИО14 в соответствии с согласованными графиками.

В связи с отсутствием оформленных в установленном порядке прав собственности города ФИО14 на указанное жилое помещение, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На период до проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГг. между Департаментом ФИО10 и ФИО10 ФИО7 города ФИО14 и ГУП города ФИО14 «ФИО9 Центр арендного жилья» и Покупателем был заключен договор пользования жилым помещением, по условиям которого Центр передает, а Покупатель принимает указанное жилое помещение для использования в целях проживания.

Обязательства по договору покупателем выполнялись полностью. Со дня заключения договора купли-продажи покупатель пользовался вышеуказанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.ФИО14 ФИО2 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее сына. Также с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО3, в лице своего законного представителя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 И.Г. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что имущественные права и обязанности по договору, не зарегистрированному в установленном законом порядке, не входят в состав наследства умершего ФИО1.

ДЖП и ЖФ отказал ей в переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на нее, мотивируя, что договор не прошел государственную регистрацию. То, что указанный договор не прошел государственной регистрации не является их виной. После смерти ФИО1 она оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные расходы, оплачивает ежеквартальные платежи по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Представитель ответчика – ГУП г. ФИО14 «ФИО9 центр арендного жилья» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако в материалах дела имеется заявление, о признании ими исковых требований.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, как следует из заявления, ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель 3- го лица ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения стороны истцов, 3-го лица с самостоятельными требованиями, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска представителем ответчика в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, ст. ст. 39,173, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, а равно как и требования третьего лица с самостоятельным иском ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право требования на оформление 1/2 доли имущественных прав и обязанностей по договору №4028-Кр/l51О9 года купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО5.

Признать за ФИО6 право требования на оформление 1/2 доли имущественных прав и обязанностей по договору №4028-Кр/l51О9 года купли - продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов