Решение по делу № 2-840/2015 ~ М-721/2015 от 07.10.2015

Дело№ 2- 840/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок № 85, находящиеся в коллективном саду №_________ «Южный» АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержала и в судебном заседании, истица указала, что в 1956 году её отцу – ФИО2, администрацией завода «Пластмасс» был выделен земельный участок для ведения садоводства. В 1973 году отец скончался, после чего участок был переоформлен на мать ФИО3. В 1991 году, когда мать в силу возраста и состояния здоровья перестала пользоваться указанным участком, участок был передан в её пользование. Решением правления она была принята в члены садоводческого товарищества согласно действующему в тот период законодательству, ей была выдана членская книжка. Более никаких документов, подтверждающих право пользования садовым участком, не имеется. В 1998 году её мать скончалась. На этом участке в 1982 году был построен садовый домик, которым она пользуется по настоящее время. За этот период она добросовестно уплачивала все необходимые взносы, принимала участие в расходах на общие нужды сада, оплачивала налоги за землю. При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Также за счет собственных средств был изготовлен технический паспорт садового домика, и определены границы земельного участка. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 24 лет фактически является владельцем данных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно. Кроме того, истица уточнила, что площадь земельного участка после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 635 кв.м. Спора по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, но представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, поскольку земельным участком пользуется с 1972 года, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - председатель коллективного сада №_________ «Южный» ФИО9, и ФИО10, ФИО13, ФИО12, ФИО11, являющиеся, владельцами земельных участков, смежных с участком истицы, в судебное заседание также не явились, но от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении также указали, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 233 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст№_________. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

При этом, в силу положений п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДАТА № №_________ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что в 1956 году ФИО2, отцу истицы, администрацией завода «Пластмасс» был выделен земельный участок для ведения садоводства. В 1973 году ФИО2 скончался. После его смерти ФИО4 совместно со своей матерью ФИО3 продолжали пользоваться указанным участком, обрабатывали его. В 1991 году, когда мать истицы в силу возраста и состояния здоровья перестала пользоваться указанным участком, участок был передан истице ФИО4 Решением правления она была принята в члены садоводческого товарищества согласно действующему в тот период законодательству, и ей была выдана членская книжка садовода. На земельном участке в 1982 году был построен садовый домик. В 1998 году ФИО3, мать истицы, скончалась.

С вышеуказанного времени ФИО4 пользуется названными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Кроме того, за счет собственных средств ФИО4 был изготовлен технический паспорт садового домика, и определены границы земельного участка.

Также установлено, что в 2015 году истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако 09.06.2015г. получила отказ, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.

По данным проведенной 08.05.2015г. технической инвентаризации общая площадь садового домика с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровый номер №_________, расположенного в коллективном саду №_________ «Южный» АДРЕС составляет 19,70 кв.м., в том числе основная 14,80 кв.м.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА за №_________ садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА №№ №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик и земельный участок №_________ площадью 635 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ «Южный» отсутствуют.

Из представленного суду плана границ земельного участка от ДАТА следует, что общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________ после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 635 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». С размерами и площадью земельного участка ФИО4 согласна.

К материалам гражданского дела приобщен дубликат членской книжки садовода, выданный ДАТА года, из которой следует, что ФИО4 является членом садоводческого товарищества коллективного сада №_________ «Южный».

Таким образом, из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истица и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком ФИО4 пользуется длительное время, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что за ФИО5 может быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости, а поэтому считает настоящий иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю не может являться препятствием для ограничения прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №_________ общей площадью 635 кв.м., в кадастровом квартале №_________, цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет», и садовый домик, расположенный на данном участке, общей площадью 19,70 кв.м., в том числе основной 14,80 кв.м., под инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровым номером №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ «Южный» АДРЕС.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2015 года.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна:

Судья: Л.А. Медведева �