Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2019 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Чубуковой Н.М.,
с участием истца Глушанкова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушанкова Николая Ивановича к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Глушанков Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании истец Глушанков Н.И. поддержал исковые требования, пояснив, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно пользуется как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее он собственными силами совместно с сыном построил дом, состоящий из двух квартир. Одну квартиру оформил и впоследствии продал сын, а на вторую квартиру он не может оформить право собственности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Он просит признать за ним право собственности по сроку приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела и показания свидетелей.
Представитель ответчика (администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области) в судебное заседание не явился, доводов истца не оспорил, возражений не представил, просил рассмотреть дело без его (представителя) участия.
Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Свидетель №2 показала, что истец ее бывший супруг. В 1990х годах Глушанков Н.И. совместно с сыном построили двухквартирный дом по адресу: <адрес>. Сын свою квартиру оформил и продал. Истец с 1995 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, следит за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлял и не предъявляет.
Свидетель Свидетель №1 показала, что истец ее отец. Ей известно, что истец построил двухквартирный дом по адресу: <адрес>. Ее брат оформил и продал одну из квартир. Истец с 1995 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, следит за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлял и не предъявляет.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Глушанкова Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из искового заявления, пояснения истца, показаний свидетелей следует, что истец с 1995 года проживает по адресу: <адрес>, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным. Данную квартиру истец построил собственными силами, правоустанавливающих документов на квартиру нет.
Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: копией паспорта Глушанкова Н.И. с отметкой о регистрации по месту проживания, справкой администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4, 7, 11).
Согласно кадастровому паспорту, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36.0 кв.м., жилую 26.7 кв.м., сведения о правообладателе дома отсутствуют (л.д. 5, 6, 8).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глушанков Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., площадью 1500 кв.м..
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Глушанков Н.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной, квартирой по адресу: <адрес>, с 1995 года и по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Глушанкова Николая Ивановича к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Глушанковым Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 36.0 кв.м., жилой 26.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:___________________/ Баланов О.В./