Решение по делу № 2-926/2019 от 01.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 марта 2019 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Людмилы Владимировны к администрации МО «Город Астрахань», управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Л.В. обратилась в суд с иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение № 3 от 21 января 1994 года ей и членам ее семьи (супругу Колесникову П.Г., сыну Колесникову П.П., сыну Колесникову В.П.) предоставлено для проживания жилое помещение - трехкомнатная квартира жилой площадью 62,9 кв.м, общей площадью 62,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> в размере 18/46 долей коммунальной квартиры <адрес>

Орден выдан на основании решения администрации и профсоюзного комитета Астраханского порта ( протокол №71 от 21 января 1994 года)

Ее супруг Колесников П.Г. умер 07 октября 2017 года, что подтверждается
свидетельством о смерти.

На данный момент согласно техническому паспорту № 7173 жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> имеет жилую площадь - 59,3 кв.м, общую площадь - 67,5 кв.м.

Квартира предоставлялась для проживания как служебное жилое помещение от Астраханского порта.

Согласно справки из управления по жилищной политики администрации г. Астрахани от 28 июня 2009 года № К-01-2027 квартира является муниципальной.

В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: она, внук Колесников М.П., сноха Колесникова Н.Н., внук Колесников В.П., которые от участия в приватизации отказались в ее пользу, на что дали свое согласие в письменной форме.

На обращение по вопросу разрешения приватизации занимаемой квартиры, составляющей 18/46 долей коммунальной квартиры № <адрес> в жилищном управлении администрации муниципального образования «Город Астрахань» ответили отказом, поскольку приватизация жилого помещения невозможна, так как согласно информации управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» кв.8 в реестре значится общей площадью 33,5 кв.м, в предоставленном ордере № 3 от 21 января 1994 года жилая площадь кв. №8 составляет 62,9 кв.м, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Астраханский филиал №7173 от 17 декабря 2015 года общая площадь жилого помещения составляет 67,5 кв.м.

Указанные расхождения в площадях и послужили поводом для отказа в
приватизации квартиры.

Полагает, что она имеет право на приобретение в собственность в порядке
приватизации спорной квартиры.

В связи с чем, истица просит с учетом уточнения признать за ней право собственности на жилое помещение № 8, расположенное в коммунальной квартире <адрес> общей площадью 67,5 кв.м.

В судебном заседании истица Колесникова Л.В. и ее представитель Дылейко М.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» Тырнова А.А. против иска не возражала.

Ранее представитель управления муниципального имущества Апарин С.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с приватизацией истицей спорной квартиры.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 3 от 21 января 1994 года Астраханского порта истице Колесниковой Л.В. и членам ее семьи (супругу Колесникову П.Г., сыну Колесникову П.П., сыну Колесникову В.П.) предоставлено для проживания жилое помещение - <адрес>

Орден выдан на основании решения администрации и профсоюзного комитета Астраханского порта, что подтверждается протокол №71 от 21 января 1994 года.

С указанного времени истица с членами семьи занимает данное жилое помещение.

07 октября 2017 года супруг истицы - Колесников П.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: истица, Колесников М.П., Колесникова Н.Н., Колесников В.П., которые от участия в приватизации отказались в пользу истицы, на что дали свое согласие в письменной форме.

Иные лица, вопреки доводам представителя администрации и представленной справке, в квартире в настоящее время не зарегистрированы, в разное время сняты с регистрационного учета, в том числе и несовершеннолетняя Колесникова Виктория, 2012 года рождения.

Согласно данным домовой книги Колесникова Виктория зарегистрирована в квартире <адрес> 28 августа 2015 года.

Материалами дела, в том числе, представленного инвентарного дела, факт внесения квартиры в число служебных, не подтверждается.

Предоставление специализированных жилых помещений осуществляются в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

Как было указано, ранее жилое помещение находилось в ведении Астраханского порта; в дальнейшем согласно постановлению администрации города Астрахань от 26 января 1994 года № 199 «О передаче в муниципальную собственность здания ресторана «Волна» и жилого дома по ул.<адрес> указанные объекты переданы в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» № 54287 на 19 марта 2019 года помещение № <адрес> общей площадью 251,7 кв.м составляет 18/46 долей.

24 марта 2004 года НО ЖЭК-5 администрации Кировского района с истицей был заключен договор найма жилого помещения.

Таким образом, статус спорного жилого помещения как помещения социального найма стороной ответчика был определен.

Материалами дела подтверждается, что помещение, занимаемое истицей и членами ее семьи, значится как помещение № 8 и входит в состав коммунальной квартиры № 8.

Согласно техническому паспорту № 7173 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 251,7 кв.м, в том числе помещение № <адрес> имеет общую площадь 67,5 кв.м. Изменения площадей произошли за счет уточнения размеров.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истицей соблюдены: она занимает жилое помещение на законных основаниях, согласна приобрести его в собственность. Иные лица от участия в приватизации отказались.

Как усматривается из материалов дела, данных о том, что истица уже реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, нет; ограничений на приватизацию, установленных законом (ст.4) не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниковой Людмилой Владимировной право собственности на жилое помещение № 8, расположенное в коммунальной квартире № 8 по адресу: г. Астрахань, Кировский район, уд. Свердлова/Ульяновых /ул. Кр. Набережная/ул. Фиолетова д.5/2-4/6-4/1-3, общей площадью 67,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: