Решение по делу № 2-714/2012 ~ М-257/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-714/12

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.А., Васильевой Е.В. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васильевы обратились в суд с вышеуказанным иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО ИК «Альфа-Строй» договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого, после исполнения сторонами условий договора, является передача им прав требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Условия договора ими исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был принят в эксплуатацию. По акту приемки-передачи спорная квартира им была передана ООО «Альфа-Строй». Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установив на спорную квартиру обременение в виде ипотеки (залога) недвижимости в пользу АКБ «Абсолют Банк».

В судебное заседание Васильев С.А. и Васильева Е.В. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Пр.ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель АКБ «Абсолют Банк», Администрации г.о.Железнодорожный, и УФСГРКиК по МО не явились. О дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск Васильевых подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям договора, при завершении строительства жилого дома истцам передается в собственность квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> с условным номером <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) был заключен договор о предоставлении кредита (л.д.№) Так же во исполнение договора о предоставлении кредита между истцами и банком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о залоге (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был принят в эксплуатацию (л.д.№)

Васильевы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах актами о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан смотровой ордер.(л.д№)

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорную квартиру истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева С.А., Васильевой Е.В. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Васильевым С.А. и Васильевой Е.В. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) залогодержателем в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья          Двуреченских С.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 марта 2012 года