Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-15/2017 (2К-467/2016;) ~ МК-463/2016 от 26.12.2016

Дело № 2К-15/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указав в заявлении, что ранее, с ДД.ММ.ГГГГ заявитель проживала в доме, который находился по вышеуказанному адресу и был демонтирован в связи с износом. На его месте работниками лесничества был построен новый дом и передан заявителю, как леснику <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество никогда из владения не выбывало. Истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованные лица - администрация <адрес> муниципального района, администрация <адрес> сельского поселения представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют,

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве заинтересованных лиц были привлечены - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представители: Российской Федерации и <адрес> в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Государственного комитета <адрес> по управлению государственным имуществом и организации закупок и ГКУ <адрес> центральное лесничество.

Представители заинтересованных лиц - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Государственного комитета <адрес> по управлению государственным имуществом и организации закупок и ГКУ <адрес> центральное лесничество в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по существу иска не представили.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В абзаце 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации и выпиской из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения, (похозяйственная книга №, лицевой счет №), ФИО1 имеется личное подсобное хозяйство (л.д. 7, 26).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), сведения о правообладателях на жилой <адрес> по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по этому же адресу отсутствуют.

По сообщению <адрес> №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в деле 2.21a «Похозяйственная книга № <адрес> сельского Совета народных депутатов на 1983-1985 года» и в деле 1.10 «Похозяйственная книга № Луусалмского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 года» имеются лицевые счета на имя ФИО1, главы хозяйства. Адрес хозяйства - <адрес> (номер дома не указан). В личном пользовании хозяйства находится земля. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен в аренду земельный приусадебный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 28-31).

Из договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель сельских населенных пунктов, находящийся по адресу: у дома, <адрес>, для целей личного подсобного хозяйства, площадью 1000 м^2, что свидетельствует о правомерности использования заявителем земельного участка под спорным жилым домом. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> - отсутствуют.

По сообщению Государственного комитета <адрес> по управлению государственным имуществом и организации закупок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) и ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> и в территориальной государственной базе данных федерального имущества по <адрес> - не числится. Также не числится спорный жилой дом на балансе ГКУ <адрес> центральное лесничество (л.д.90).

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным длительное время с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. Спор о праве по настоящему делу отсутствует. Установление данного факта имеет юридическое значение для заявителя, поскольку влечет возникновение имущественных прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца.

Судья                                                                                                       В.П.Исакова