Решение по делу № 2-2448/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-2448/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             20 ноября 2014 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

    с участием представителя истца Кулик А.А. по доверенности Изак А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик А.А. к администрации Вышестеблиевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

    Кулик А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что он и члены его семьи в 1988 году были вселены в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Указанная квартира была предоставлена в пользование совхозом «Победа», реорганизованным в ЗАО «АФ «Победа».

Проживает в указанной квартире постоянно, оплачивает коммунальные, налоговые платежи, производит капитальный и текущий ремонт, улучшает ее состояние.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Вышестеблиевского сельского поселения был заключен договор на передачу квартиры в собственности, зарегистрировать право собственности по которому, ему не удалось. Ему указано, что занимаемая им квартира не зарегистрирована должным образом за ответчиком. По его просьбе представитель Администрации обратился за регистрацией права собственности, однако при проведении правовой экспертизы были выявлены несоответствия, в связи с чем, было отказано в регистрации.

    В судебное заседание истец Кулик А.А. не явился, его представитель по доверенности Изак А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, считала, что право собственности у истца возникло в силу приобретательской давности.

    Представитель администрации Вышестеблиевского сельского поселения в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве глава поселения просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

    Третье лицо Кулик Л.Г. в судебное заседание не явился, в своем заявлении поддержала заявленные требования истца, дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в пользовании Кулик А.А. с 1988 года находится квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истице совхозом «Победа» реорганизованная в ЗАО «АФ «Победа».

В указанной квартире истец вместе со своей семьей проживает с 1988 года, что подтверждается справкой администрации Вышестеблиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 2181.

Таким образом, суд находит установленными обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения семьей Кулик, как своим собственным указанным недвижимым имуществом с 1988 года по настоящее время.

На сегодняшний день в ЕГРП запись о зарегистрированных правах на квартиру отсутствует. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартра в настоящее принадлеждит администрации Вышестеблиевского сельского посления <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.6 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с им» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Учитывая все обстоятельства по делу, указанные требования закона, отсутствие возражения со стороны администрации Вышестеблиевского сельского поселения, суд полагает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Кулик А.А., право собственности на квартиру общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                             П.А. Грачёв