Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2021 ~ М-406/2021 от 27.04.2021

Дело №

               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года                          гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи      Ерзиковой Л.В.

при секретаре     судебного заседания       Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживая в данной квартире, произвела в нем перепланировку.

ФИО2 обратилась в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире не нашлось места с гидроизоляцией для стиральной машины нового типа – ни в ванной комнате, ни в туалете. Меняя всю сантехнику на новую, по ее просьбе, рабочие-исполнители работ по договорам, произвели демонтаж-разборку гипсобетонной перегородки между туалетной и ванной комнатами. Позже истец из газетной информации, поняла, что требуется узаконить данное изменение. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки … На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (истец по делу) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО2 без получения разрешения в принадлежащем ей жилом помещении произведены следующие виды работ: помещение ванной и туалета объединены в единое пространство путем разбора части гипсобетонных перегородок и монтажа перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу; демонтированы встроенные деревянные шкафы в коридоре; в помещении объединенного санузла выполнена гидроизоляция пола.

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были приняты соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД №, <адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления ФИО4, Муниципальное унитарное предприятие «Технодом, в лице и.о.директора ФИО5, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий                              Л.В.Ерзикова