Решение по делу № 2-657/2017 ~ М-628/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-657/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Духовщина 07 декабря 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием:

представителя истца Комиссаровой А.А.,

заместителя прокурора Духовщинского района Смоленской области Дедкова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области к Шведовой Л.В о выселении из аварийного жилого помещения и о принудительном вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Духовщинский район» Смоленской области обратилась в суд с исковым заявлением к Шведовой Л.В. о выселении из аварийного жилого помещения и о принудительном вселении, указав, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Шведовой Л.В. в соответствии с постановлением администрации Духовщинского района Смоленской области от 16.09.1997 года и протоколом заседания общественной жилищно-бытовой комиссии от 12.09.1997 года.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания от 28.04.2010 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Духовщинского района Смоленской области от 25.05.2015 года данный дом исключен из списка реестра имущества администрации Духовщинского района Смоленской области.

Согласно постановлению администрации Духовщинского района Смоленской области (далее администрация) от 11.11.2016 года Шведова Л.В. состоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с аварийностью вышеуказанного дома.

В связи с изложенным администрация предложила Шведовой Л.В. для вселения муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

22.08.2017 года Шведовой Л.В. было направлено письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение до 21.09.2017 года в связи с проведением работ по сносу аварийного дома, однако, до сегодняшнего дня Шведова Л.В. продолжает жить в аварийном жилье

В связи с изложенным истец просит выселить ответчика из вышеуказанного аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и вселить Шведову Л.В.в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчику в порядке подготовки дела к судебному разбирательству направлялись копии искового заявления и приложенных документов, возражений относительно иска от неё в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 118, 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объёме и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего иск, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п.п. 1, 3).

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч.1 ст.89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением жилищно-бытовой комиссии от 12.09.1997 года семье Шведова А.П. было выделено жилье, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4, 33).

16.09.1997 года администрацией было постановлено выдать Шведову А.П. и его семье ордер на вышеуказанную квартиру (л.д. 5, 32).

Постановлением главы Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области от 30.11.2007 года определены многоквартирные и индивидуальные жилые дома, уровень благоустроенности, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в Духовщинском городском поселении.

Заключением межведомственной комиссии от 28.04.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10).

Постановлением главы администрации Духовщинского городского поселения от 25.05.2015 года из реестра имущества администрации Духовщинского городского поселения данный жилой дом был исключен как аварийный и подлежащий сносу (л.д. 6, 11).

Постановлением администрации от 11.11.2016 года Шведова Л.В. была принята на учёт в качестве нуждающейся во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

18.08.20017 года администрацией Шведовой Л.В. было направлено письмо в котором указывалось на необходимость выселения из занимаемого жилого помещения, в связи с проведением работ по сносу вышеуказанного дома, и предлагалось для вселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7, 8).

Согласно акта от 11.09.2017 года Шведова Л.В. отказалась принимать письмо о предложении ей другого жилого помещения (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 22.2 кв.м. (л.д. 23-28).

Постановлением администрации от 31.07.2017 года было постановлено предоставить Шведовой Л.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м. (л.д. 37).

Согласно акту обследования от 27.11.2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания (л.д. 34).

Суд, с учётом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска администрации о выселении ответчика из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, т.к. предоставленное ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по площади превышает ранее занимаемую им квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░