Решение по делу № 2-6812/2015 ~ М-5095/2015 от 03.08.2015

                                     Гражданское дело №2-6812/2015

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года                                                               г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре                                Газенкамф ЭВ

при участии представителя истца Мартынова СА – Мезенцева АА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова СА к ООО УСК «СИБИРЯК» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

    Мартынов СА обратился в суд с иском к ООО УСК «СИБИРЯК» о защите прав потребителей. Свои требования мотивировал тем, что ответчик являлся застройщиком жилого дома по <адрес>. Согласно акту передачи жилого помещения от 12.11.2012г. ответчик передал истцу квартиру № по <адрес>, в которой были выявлены недостатки строительных работ, на устранение которых в соответствии с заключением НЭУ «С» потребуется 104 365 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения недостатков строительных работ 104 365 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату оценки в размере 9 500 руб., почтовые расходы в размере 239,50 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы на доверенность в размере 1000 руб., штраф в размере 82 552,25 руб.

    В судебном заседании представитель истца Мартынова СА – Мезенцев АА (доверенность в деле) поддержал исковые требования в полном объеме, по выше изложенным основаниям.

    Представитель ответчика ООО УСК «СИБИРЯК», третье лицо Мартынов АА в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, ООО УСК «СИБИРЯК» являлся застройщиком жилого дома по <адрес>. Согласно акту передачи жилого помещения от 12.11.2012г. ответчик передал истцу квартиру № по <адрес>, в которой были выявлены недостатки строительных работ, а именно:

-в жилой комнате (зале) температура внутренней поверхности ограждающей конструкции в углах и местах примыканий перекрытий к наружной стене, ниже точки росы внутреннего воздуха;

-в жилой комнате (зале) температура внутренней поверхности непрозрачных элементов вертикальной светопрозрачной конструкции (оконного блока) в углах и оконных откосах, ниже точки росы внутреннего воздуха;

-в жилой комнате (спальне) температура внутренней поверхности ограждающей конструкции в углах и местах примыканий перекрытий к наружной стене, ниже точки росы внутреннего воздуха;

-в жилой комнате (спальне) температура внутренней поверхности непрозрачных элементов вертикальной светопрозрачной конструкции (оконного блока) в углах и оконных откосах, ниже точки росы внутреннего воздуха;

-в кухне температура внутренних поверхностей непрозрачных элементов вертикальной светопрозрачной конструкции (оконного блока) в углах и оконных откосах ниже точки внутреннего воздуха.

Согласно заключения НЭУ «С» от 24.02.2015г. № установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет 104 365 руб., за услуги оценки истцом оплачено 9 500 руб., почтовые расходы составили 239,50 руб. На основании выше изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в размере 104 365 руб., за услуги оценки истцом оплачено 9 500 руб., почтовые расходы составили 239,50 руб., т.к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., и полагает указанный размер разумным и справедливым.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку со стороны ответчика имело место несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований истца в сумме    62 052,25 руб. (из расчета: 104 365 + 9 500 + 239,50 + 10 000 = 124 104,5 : 2 = 62 052,25).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы на оформление доверенности в размере 1000 руб., т.к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

В силу ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., т.к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3782,09 руб. (104 365 + 9 500 + 239,50 = 114 104,5 – 100 000 = 14 104,5 х 2 % + 3 200 = 3 482,09 + 300 = 3 782,09).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УСК «СИБИРЯК» в пользу Мартынова СА сумму необходимую для устранения недостатков в размере 104 365 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., убытки в виде расходов на оплату услуг оценки в размере 9 500 руб., убытки в виде почтовых расходов в размере 239,50 руб., штраф в размере 62 052,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1000 руб., всего 207 156,75 руб.

Взыскать с ООО УСК «СИБИРЯК» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 782,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/                                        Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.