Решение по делу № 2-1180/2016 ~ М-880/2016 от 29.03.2016

2-1180/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что ему в соответствии с ордером № от 1974 г. выданным Ордена Ленина совхозом-техникумом «Зилаирский», предоставлено право занятия квартиры под номером 2 в доме под номером 16 по <адрес>. С момента предоставления и по настоящее время я был зарегистрирован и проживал в данной квартире. В 2004 году Зилаирский совхоз-техникум РБ в лице директора ФИО6 передал ему и его супруге ФИО2 в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, дом под номером 16 (шестнадцать) квартира под номером 2 (два) по праву приватизации, что подтверждается договором о передаче жилых квартир в долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тяжелой и продолжительной болезнью его супруги, они не смогли своевременно зарегистрировать собственность в соответствии с законодательством, а ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла. Так как он являясь ее законным наследником, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче права на наследство по закону после смерти жены, но получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру и документов, подтверждающих факт регистрации права собственности. Жилой дом, в котором он проживает, был построен в 1975 году на средства <данные изъяты>, который затем был преобразован в <данные изъяты>, позднее - в ГУСП «Зилаирский», затем в МУП «<данные изъяты>». В настоящий момент этих предприятий не существует, так как они обанкротились. Ни одно из этих предприятий не зарегистрировало свое право собственности на жилой фонд в соответствии с законодательством. Он обратился в СП Зилаирский сельсовет MP <адрес> РБ с просьбой предоставить ему необходимые документы, но получил отказ по причине отсутствия указанного жилого дома в списках переданного ему жилого фонда конкурсным управляющим МУП «<данные изъяты>», так как <данные изъяты> снял этот дом с баланса, как приватизированное жилье, но документов не сохранилось. Указывает, что в том, что ни конкурсный управляющий МУП «<данные изъяты>», ни СП Зилаирский сельсовет MP <адрес> РБ не зарегистрировали указанный жилой дом, в установленном законом порядке его вины нет. По этой причине он зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности. С момента получения ордера и передачи квартиры от <данные изъяты>, он пользовался ею, нес бремя содержания квартиры. Иными способами зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности по праву приватизации на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером 47, общей площадью 61,8 (шестьдесят один целых восемь десятых) кв. м., состоящую из трех жилых комнат, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, дом под номером 16 (шестнадцать) квартира под номером 2 (два).

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковое заявление ФИО1 по вышеуказанным обстоятельствам в полном объеме, представив уточнение к исковому заявлении, где просит суд: признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, состоявшейся, и признать 1) за ФИО1 право собственности на 1/2 долю указанной квартиры; 2) включить в наследственную массу 1/2 долю указанной квартиры, приватизированную моей супругой ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, представители заинтересованных лиц Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РБ», КУСЗиИО РБ по Баймакскому району и г.Баймак в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии истца, представителей ответчика, заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании Ордена Ленина совхоза-техникума «Зилаирский» ордер № ФИО1 предоставлено право занятия <адрес>.16 по <адрес> в <адрес> РБ.

Согласно договору о передаче жилых квартир в долевую собственность от 25.05.2004г., заключенного между Зилаирским совхозом в лице директора предприятия и ФИО1, следует, что ФИО1, ФИО2 получили в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., стоимостью 59638 рублей.

Согласно Постановлению № от 25.05.2004г. администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет <адрес> РБ передает бесплатно в долевую собственность квартиру, находящуюся в РБ, <адрес>, ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Зилаисркий сельсовет МР РБ от 16.02.2016г. №, ФИО2, умершая 20.08.2015г. на день смерти была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>. совместно с умершей проживал: муж-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ № от 24.03.2016г. на основании похозяйственной книги №, л/счет №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ РБ № от 29.03.2016г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на 30.03.1999г. не является собственником жилых строений, помещений по <адрес> РБ, и право приватизации не использовал. Сведения об использовании права приватизации жилых помещений у данного лица с 30.03.1999г. подлежат уточнению в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Из справки выданной ГУП Бюро технической инвентаризации РБ Баймакский филиал от 29.03.2016г. № следует, что домовладение находящееся по адресу: РБ, <адрес> не состоит в списке аварийных домов.

ФИО1, ФИО2 обращались к главе администрации <адрес> и <адрес> с заявлением о разрешении приобретения в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному от 22.05.2004г., квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> имеет инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость в ценах 2003г. составляла 99792 рублей.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от 02.03.2016г. квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

Согласно постановлению об изменении адреса объекта № от 17.02.2016г. квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес> изменен на адрес: РБ, <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от 26.02.2016г.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец, умершая ФИО2 волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно письму от 25.02.2016г. № нотариуса ФИО7 выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры, расположенной в РБ, <адрес>, принадлежащей ФИО2 ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Из свидетельства о смерти III-АР № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 20.08.2015г., о чем 27.08.2015г. составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о браке II-АО №, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО8, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу-ФИО10, жене-ФИО10.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец по отношению к умершему наследодателю является мужем, что подтверждается свидетельством о браке, имеющимся в материалах дела и относиться к наследникам первой очереди.

На основании изложенных выше доказательств, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Включить в наследственную массу 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, приватизированную ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Баймакский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: