Решение по делу № 2-103/2018 ~ М-66/2018 от 21.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Балахта 20 марта 2018 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием истца Сергеева В.И.,

представителя истца адвоката Есина Ю.Г., действующего на основании удостоверения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева ФИО6 к администрации п. Балахта, Балахтинского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу <адрес>, суд,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев ФИО7 обратился в суд с иском к администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать ФИО1. Являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, истец, принявший открывшееся после ФИО1 наследство, не имеет возможности вступить на часть открывшегося наследства в виде жилого дома по адресу <адрес>, так как при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на этот дом в установленном законом порядке. В указанном спорном жилом доме ФИО1 проживала с момента его возведения, с 1982 года, открыто и непрерывно пользовалась с момента заселения и по день своей смерти. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. При жизни ФИО1 начала собирать документы, для оформления права собственности на дом в порядке приобретательной давности, однако не успела оформить свое право в связи со смертью. Истец полагает, что ФИО1 открыто и непрерывно владевшая спорным жилым домом на протяжении более 27 лет, приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности, а поэтому он подлежал включению в наследственную массу после её смерти, а с учетом того, что истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, он приобрел право собственности на этот жилой дом по адресу <адрес> в порядке наследования.

Истец Сергеев ФИО8 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца – адвокат Есин ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 2 ст. 8 Конституции РФ, установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, истец Сергеев ФИО10 является сыном ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый № завершен строительством в 1982 году. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балахтинским участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (ранее адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>), не зарегистрировано (л.д.18).

Согласно справки администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не зарегистрирован (л.д. 17).

Из копии поквартирной карточки и карточки прописки следует, что при жизни ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10-11).

Постановлением Балахтинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании <адрес> <адрес> и присвоении адресов», жилому дому находящемуся на территории дет<адрес>, присвоен адрес – <адрес> №(л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №(л.д.8).

ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ одна, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новоселовским БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> принадлежит по прописке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.12).

Согласно справки Балахтинского МПМПЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом по адресу <адрес>, где проживает ФИО1 на балансе не числится (л.д.13).

Решением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия Сергеевым ФИО12 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (л.д.20-21).

Являясь наследником первой очереди после смерти Сергеевой ФИО13 истец, вступить в наследственные права на указанный спорный жилой дом не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом, так как наследодатель не зарегистрировала при жизни право собственности на указанное недвижимое имущество.

В связи с этим истец Сергеев ФИО14 вступивший в наследство после смерти ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> России.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, кадастровый № находился в открытом и непрерывном владении ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем, она приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности – ст. 234 ГК РФ.

Поскольку имущество, принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, согласно ст. 1112 и ст. 1120 ГК РФ входило в состав наследства, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, № в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ