Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2013 от 23.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федоровой Н.Е. к Аравину Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Федорова Н.Е. обратилась в суд с иском к Аравину Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой Н.Е. и Аравиным Д.И. был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которого в аренду передано недвижимое имущество стоимостью 1 000 000 рублей, расположенное по адресу: <адрес> Арендатор был обязан ежемесячно вносить арендную плату не позднее 22 числа месяца следующего за расчетным из расчета 9 000 рублей в месяц. В случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 2% суммы невнесенной арендной платы, но не более 50%. Арендатор не вносил арендную плату в срок, задолженность за 5 месяцев составляет 45 000 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ 22500 рублей. На претензию ответчик не ответил, обязательство по выплате арендной платы не исполнено. Просила расторгнуть договор аренды нежилого помещения, обязать Аравина Д.И. освободить нежилое помещение, взыскать с него сумму задолженности по арендной плате в размере 45 000 рублей, пени в размере 22 500 рублей, судебные расходы в сумме 2 225 рублей.

    Представитель истца Алексеенко Л.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по арендной плате и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 рублей и 22 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины, в остальной части требования не поддержала. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик Аравин Д.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заказным письмом, телефонограммой, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представили, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании было установлено, что между Федоровой Н.Е. и Аравиным Д.И. был заключен договор аренду нежилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение офис № по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м., а арендатор обязуется использовать предоставленное в аренду недвижимое имущество для коммерческих целей, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 указанного договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размере, порядке и сроки, установленные договором. Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату за пользование имуществом не позднее 22 числа месяца следующего за расчетным из расчета 9 000 рублей в месяц путем передачи наличных денежных средств.

Согласно п. 6.5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 2% от суммы невнесенной арен6дной платы, но не более 50 %.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом представлен расчет задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности 45000 рублей, пени 22500 рублей.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ГК РФ, договора аренды. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования истца Федоровой Н.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2225 рублей, оплаченная Федоровой Н.Е., что подтверждается чек-ордером от 01. 08.2013 года, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Н.Е. к Аравину Д.И. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Аравина Д.И. в пользу Федоровой Н.Е. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 рублей, пени в размере 22 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 225 рублей, а всего взыскать 69 725 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

    Мотивированное решение изготовлено 11.11.2013 года.

Судья С.В. Мироно