Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2017 ~ М-417/2017 от 24.03.2017

Дело №2-516/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 25 апреля 2017 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца Лариной Т.А.,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск

Денисовой Д.М., действующей на основании доверенности

от 22.08.2016 года № 85-д,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно

предмета спора, на стороне истца ПКГО «Энергетик-2»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Т.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, ряд №, линия № кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что она является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ей принадлежит спорный бокс гаража. С момента строительства гаража и по настоящее время она использует его по назначению, паевые взносы выплачены ей полностью. Строительство спорного бокса гаража было произведено ей самостоятельно, за свой счет, своими силами на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 г. Спорный бокс гаража построен на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, признаки самовольного строения отсутствуют. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на бокс гаража №, ряд № линия № кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ларина Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. исковые требования не признала, пояснив, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки, просит иск оставить без удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ларина Т.А. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), что подтверждается копиями справки ПК ГО «Энергетик-2» от 02.11.2016 г. № 202, членской книжки.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 г.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010г.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Лариной Т.А. возведен бокс гаража № в ряду № линия № на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1006059:606, находящемся по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

Копиями технического плана помещения и кадастрового паспорта помещения - бокса гаража №, ряд №, линия №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>;

Копией акта экспертного исследования ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» № 33/01-17 от 06.03.2017 г., согласно которому несущие и ограждающие конструкции бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствующем требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям и не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих. Бокс гаража соответствует Федеральному закону Российской Федерации № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Копией сообщения Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 10.04.2017 года № 578-2-3-11 о том, что бокс гаража № 6, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», ряд №6, линия №1 соответствует требованиям пожарной безопасности;

Копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19.09.2003г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул.Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017 г. №13-0-1-117/4002/2017-2926, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, Ларина Т.А., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвела спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом,

спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Ларина Т.А. приобрела на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Лариной Т.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лариной Т.А. право собственности на бокс гаража №, ряд №, линия № кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья