Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2016 ~ М-1032/2016 от 18.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      28 ноября 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Алещенко В.М.,

представителя третьего лица - администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алещенко В.М. к Полозову А.В., Чалой Е.Е. и Баранниковой О.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алещенко В.М. обратился в суд с иском к Полозову А.В., Чалой Е.Е. и Баранниковой О.А. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Баранниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Полозовым A.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Чалой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ответчиков Полозова А.В., Баранниковой О.А., Чалой Е.Е. принадлежавшие им на праве собственности земельные доли, расположенные <адрес>, о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего <данные изъяты> которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, был образован земельный участок (пашня) в натуре, находившийся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастровою квартала <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Согласно кадастровому паспорту земельною участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Алещенко В.М. является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок использует для производства сельхозпродукции. В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанный земельный участок для сельхозпроизводства и зарегистрировать право собственности на него.

При обращении истца в органы государственной регистрации ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавцов земельных долей не было зарегистрировано ответчиками в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначении для сельскохозяйственного производства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>

Ответчики Полозов А.В., Чалая Е.Е. и Баранникова О.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Алещенко В.М. они признали в полном объеме, о чем расписались в адресованных суду заявлениях. Последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица - администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражает удовлетворить исковые требования Алещенко В.М..

Представитель третьего лица - администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений по иску Алещенко В.М..

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Алещенко В.М. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Баранниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Полозовым A.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Чалой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты>, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ответчиков Полозова А.В., Баранниковой О.А., Чалой Е.Е. принадлежавшие им на праве собственности земельные доли, расположенные в пределах бывшего землепользования <данные изъяты> <адрес>, о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего <данные изъяты> которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, был образован земельный участок (пашня) в натуре, находившийся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в границах кадастровою квартала <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Согласно кадастровому паспорту земельною участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Алещенко В.М. является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок использует для производства сельхозпродукции. В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанный земельный участок для сельхозпроизводства и зарегистрировать право собственности на него.

При обращении истца в органы государственной регистрации ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавцов земельных долей не было зарегистрировано ответчиками в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская