Решение по делу № 2-741/2016 ~ М-722/2016 от 19.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело №2-741/16

3 августа 2016г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хучияров Х.Ч. к администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Хучияров Х.Ч. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от 29.10.2008г. ему принадлежит земельный участок площадью 50кв.м. для строительства коммерческого объекта (кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу <адрес> рядом с домом №. На данный земельный участок имеется землеустроительное дело по межеванию земельного участка, где имеется акт согласования границ, утвержденный главным архитектором г.Буйнакска. В целях осуществления предпринимательской деятельности им была осуществлена постройка коммерческого объекта, однако им не было получено соответствующее разрешение на данный объект, в связи с чем постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 90,02кв.м. Он обратился в администрацию г.Буйнакска об узаконении за ним права собственности на самовольную постройку, где получил ответ, что признание права собственности не относится к компетенции администрации и ему было рекомендовано обратиться в суд. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, что подтверждается положительным градостроительным заключением, утвержденным главным архитектором г.Буйнакска, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу его самовольной постройки не предъявлялось.

В судебном заседании истец Хучияров Х.Ч. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации гор. Буйнакска по доверенности от 03.08.2016г. Атаев Т.М. возражений против заявления Хучиярова Х.Ч. не имеет и иск признает.

Представители заинтересованных лиц – Кадастровой палаты г.Буйнакска и Буйнакского МРО кадастра и картографии УФРС РФ по РД в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом они были извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что исковое заявление Хучиярова Х.Ч. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации городского округа «г.Буйнакск» №216 от 30.04.2008г. утвержден перечень земельных участков, подлежащих продаже с аукционных торгов.

Согласно выписке из протокола №6 от 11.07.2008г. «Об итогах аукциона по продаже земельного участка» победителем аукциона по продаже земельного участка, общей площадью 50кв.м., по адресу <адрес>, ж/м «Западный», рядом с домом № признан Хучияров Х.Ч..

Из договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2008г. и передаточного акта от 24.07.2008г. следует, что МКУ Управлением имущественных и земельных отношений администрации ГО«г.Буйнакск» продан и передан Хучиярову Х.Ч. земельный участок, площадью 50кв.м. по адресу <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА № от 29.10.2008г. Хучияров Х.Ч. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 50кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером 05:44:000007:745, о чем в ЕГРП 25.12.2013г. сделана запись регистрации №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 12.05.2008г. с кадастровым номером 05:44:000007:745 земельный участок, площадью 50 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для строительства коммерческого объекта.

Исследованием землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу <адрес> установлено, что имеется акт согласования границ, утвержденный главным архитектором г.Буйнакска.

Из технического паспорта на здание коммерческого объекта по адресу <адрес>, составленного по состоянию на 19.11.2012г. видно, что общая площадь самовольной постройки составляет 90,02 кв.м.

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка нежилого здания коммерческого назначения, обшей площадью 90,02кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО2 и ФИО3, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения от 14.06.2016г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Хучиярова Х.Ч.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 90,02░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>3 ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░.░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 90,02░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30-░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░