Решение по делу № 2-322/2017 (2-6985/2016;) ~ М-7584/2016 от 09.12.2016

Дело № 2- 322 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шапорова Василия Васильевича к Шапоровой Анне Александровне о реальном разделе земельного участка

установил:

Шапоров В.В. обратился в суд с иском к Шапоровой Анне Александровне о реальном разделе земельного участка. Свои исковые требования истец после уточнения мотивирует тем, что Шапоров Василий Васильевич является долевым собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение объекта <адрес>, с/о <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве 1/2.

Вторым совладельцем 1/2 доли указанного выше земельного участка

является Шапорова Анна Александровна, на основании решения Коломенского городского суда от 15.02.2012 года.

В настоящее время истцу необходимо реально разделить земельный

участок, однако ответчица в этом препятствует, не давая согласие на

подписание схемы раздела участка.

Судебным экспертом Зотовым М.Ю. был составлен свой вариант раздела

земельного участка (вариант эксперта) передаваемого в личную собственность истца с указанием геоданных – координат поворотных точек, дирекционных углов, расстояний границ.

По смыслу статьи 11 Земельного кодекса РФ земельные участки

образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых

земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением

случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ предельные

(максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими

градостроительными регламентами.

Пунктом 4 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в

случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Истец просит:

Разделить земельный участок с кадастровым № №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение объекта: <адрес>, по следующему варианту:

Шапорову Василию Васильевичу выделить в собственность земельный

участок по следующим геоданным:

от точки н7 с координатами X 413051,18 Y2269886,75

под дирекционным углом 286° 35" 03" на расстояние 18,6 м до точки н10 с координатами X 413056,49 Y 2269868,92

от точки н 10 под дирекционным углом 194° 49" 45" на расстояние 31,73 м до точки н11 с координатами X 413025,82 Y 2269860,8

от точки н 11 под дирекционным углом 106° 15" 41" на расстояние 19,43 м до точки 3 с координатами X 413020,38 Y 2269879,45

от точки 3 под дирекционным углом 13° 20" 02" на расстояние 31,65 м до точки н7.

Площадь: 602,048 кв.м (площадь признается равной 600 кв.м.).

Ответчице выделить в собственность земельный участок, по следующим геоданным:

От точки н11 с координатами X 413025,82 Y 2269860,8 под дирекционным углом 286° 15" 37" нВ расстояние 4 м до точки 2 с координатами X 413026,94 Y 2269856,96

От точки 2 под дирекционным углом 14° 52" 01" нВ расстояние 47 м до точки 1 с координатами X 413072,37 Y 2269869,02

От точки 1 под дирекционным углом 14° 52" 19" на расстояние 6,82 м до точки 5 с координатами X 413078,96 Y 2269870,77

От точки 5 под дирекционным углом 110° 25" 00" на расстояние 22,13 м до точки 4 с координатами X 413071,24 Y 2269891,51

От точки 4 под дирекционным углом 193° 20" 55" на расстояние 20,62 м до точки н7 с координатами X 413051,18 Y2269886,75

От точки н7 под дирекционным углом 286° 35" 03" на расстояние 18,6 м до точки н10 с координатами X 413056,49 Y2269868,92

От точки н10 под дирекционным углом 194° 49" 45" на расстояние 31,73 м до точки н11.

Площадь: 602,112 кв.м. (Площадь признается равной 600 кв.м.)

В судебное заседание истец Шапоров В.В., ответчик Шапорова А.А., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие ответчика.

Представитель истца по делу Кунякпина О.С. ( л.д№) в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что в уточненном иске она просит произвести раздел в полном соответствии с заключением эксперта по варианту №.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Шапоров В.В. и ответчик Шапорова А.А. являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение объекта <адрес>, в равных долях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.№).

Шапоров В.В. в соответствии со ст. 252 ГК РФ обратился в суд с иском к Шапоровой А.А. о реальном разделе земельного участка.

По делу проведена землеустроительная экспертиза, экспертом предложен вариант раздела земельного участка, с которым согласился истец ( л.д.№). Ответчик по делу, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, что расценивается судом как признание иска.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шапорова Василия Васильевича удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение объекта: <адрес>, по следующему варианту:

Шапорову Василию Васильевичу выделить в собственность земельный

участок по следующим геоданным:

от точки н7 с координатами X 413051,18 Y2269886,75

под дирекционным углом 286° 35" 03" на расстояние 18,6 м до точки н10 с координатами X 413056,49 Y 2269868,92

от точки н 10 под дирекционным углом 194° 49" 45" на расстояние 31,73 м до точки н11 с координатами X 413025,82 Y 2269860,8

от точки н 11 под дирекционным углом 106° 15" 41" на расстояние 19,43 м до точки 3 с координатами X 413020,38 Y 2269879,45

от точки 3 под дирекционным углом 13° 20" 02" на расстояние 31,65 м до точки н7.

Площадь: 602,048 кв.м (площадь признается равной 600 кв.м.).

Шапоровой Анне Александровне выделить в собственность земельный участок, по следующим геоданным:

От точки н11 с координатами X 413025,82 Y 2269860,8 под дирекционным углом 286° 15" 37" нВ расстояние 4 м до точки 2 с координатами X 413026,94 Y 2269856,96

От точки 2 под дирекционным углом 14° 52" 01" нВ расстояние 47 м до точки 1 с координатами X 413072,37 Y 2269869,02

От точки 1 под дирекционным углом 14° 52" 19" на расстояние 6,82 м до точки 5 с координатами X 413078,96 Y 2269870,77

От точки 5 под дирекционным углом 110° 25" 00" на расстояние 22,13 м до точки 4 с координатами X 413071,24 Y 2269891,51

От точки 4 под дирекционным углом 193° 20" 55" на расстояние 20,62 м до точки н7 с координатами X 413051,18 Y2269886,75

От точки н7 под дирекционным углом 286° 35" 03" на расстояние 18,6 м до точки н10 с координатами X 413056,49 Y2269868,92

От точки н10 под дирекционным углом 194° 49" 45" на расстояние 31,73 м до точки н11.

Площадь: 602,112 кв.м. (Площадь признается равной 600 кв.м.)

Право долевой собственности Шапорова Василия Васильевича и Шапоровой Анны Александровны на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение объекта: <адрес>, с/о <адрес> – прекратить.

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок истца и ответчика и для проведения межевания вновь образованных земельных участков с последующей регистрацией права собственности за истцом и ответчиком на соответствующие земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.