Решение по делу № 2-300/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-300/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 11 апреля 2019 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.В. Бредихиной.,                     при секретаре Е.Н. Кривобоковой,                                 с участием истца А.А. Зиновьева,                            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Анатолия Анатольевича к администрации МО Нестеровский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Нестеровский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного пая. Мама завещания не оставила, поэтому имеет место наследование по закону. Он является единственным наследником 1 очереди. Нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства на дом ему отказано, так как на него нет правоустанавливающих документов. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности по праву наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.                                            В судебном заседании истец Зиновьев А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.                                Представитель ответчика администрации МО Нестеровский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области Объедкова Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Зиновьева А.А. признала, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей известны и понятны.                                    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.            В судебном заседании установлено, что Зиновьев А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, исковые требования заявлены в отношении жилого помещения.

Согласно п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно отчету ООО «Уют», на основании результатов проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дальнейшая эксплуатация здания возможна и не является опасной для жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах, следует признать, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения жилищной инспекции само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами представлены доказательства, свидетельствующие о возможности сохранения самовольно возведенного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зиновьева Анатолия Анатольевича – удовлетворить.

    Признать за Зиновьевым Анатолием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности по праву наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства здания ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019 года

Председательствующий