Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2011 ~ М-195/2011 от 08.02.2011

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск           06 апреля 2011 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Сергеевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица, <адрес>, мотивируя тем, что указанный дом был построен истцом и его супругой ФИО4 за собственные средства на основании разрешения на строительство жилого дома от 06.10.1976 года, был введен в эксплуатацию в 1976 г. В 1987 г. в связи с расторжением брака между истцом и супругой решением Курского районного народного суда Курской области от 21.08.1987 г. был произведен раздел принадлежащего супругам дома на две равные части. 26.04.1993 г. дом был зарегистрирован на праве собственности за: ФИО1 - 1/2 доля, за ФИО4 - 1/2 доля Курским БТИ. 29.04.1993 г. между истцом и его бывшей супругой был заключен договор дарения, по которому 1/2 доля, принадлежащая ФИО4, была подарена ФИО1 Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом Курской государственной нотариальной конторы Курской области и зарегистрирован в БТИ 23.06.1993 г. Таким образом, истец стал единственным собственником дома. Для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на принадлежащий истцу жилой дом он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, но выяснилось, что за ним может быть зарегистрировано право собственности лишь на 1/2 часть дома, поскольку для регистрации требуется представить: договор дарения от 29.04.1993 г. и выписку из постановления № 164 исполкома районного Совета народных депутатов от 15.04.1993 г. Однако, архивным отделом администрации Курского района Курской области в выдаче выписки из постановления было отказано, так как согласно архивной справке № 667 от 02.08.2010 г. ФИО1 в постановлении № 164 от 15.04.1993 г. «О рассмотрении заключений БТИ о праве владения строениями на территории Нижнемедведицкого сельсовета Курского района» ПО Д. в. Медведица не значится. Поэтому истец не может зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на 1/2 долю. При этом истец является фактически единственным собственником всего дома с 1993 г. Истец несет все расходы, связанные с ремонтом и содержанием всего дома, добросовестно оплачивает в полном объеме коммунальные услуги. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащем истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома № д. Верхняя Медведица Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, состоящий из жилого дома <данные изъяты>.

Представители ответчиков - Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явились. О дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № д. Верхняя Медведица Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, состоящий из жилого дома <данные изъяты>, 1/2 часть которого была возведена им на собственные средства, и 1/2 часть которого была получена им в дар от ФИО4, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома, составленного Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», справкой № 18 от 18.01.2011 г., выданной Отделом архитектуры и градостроительства администрации Курского района Курской области, разрешением на строительство жилого дома от 06 октября 1976 г., договором дарения 1/2 доли жилого дома от 29 апреля 1993 г.

Данный факт подтверждается также дубликатом регистрационного удостоверения, выданного Курским городским БТИ 26 апреля 1993 г. № 1003 на основании постановления № 164 исполкома районного Совета народных депутатов от 15.04.1993 г.

Однако, как следует их архивной справки № 677 от 02.08.2010 г., выданной архивным отделом администрации Курского района Курской области, в постановлении главы администрации Курского района Курской области от 15.04.1993 г. № 164 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории… Нижнемедведицкого,… сельсоветов Курского района» ФИО1 в д. В. Медведица не значится.

При этом, с момента возведения части спорного жилого дома ФИО1 владеет им как собственными, проживает в доме, несет расходы, связанные с его содержанием, платит налоги, коммунальные платежи, осуществляет ремонт, что следует из показаний истца в судебном заседании, подтверждается выпиской из похозяйственной книги Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области № 2 за 2008-2012 г.г., копиями квитанций об оплате за пользование природным газом, за электроэнергию, справкой № 110, выданной 25.01.2011 г. администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, д. Верхняя Медведица, <адрес>.

В соответствие с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, ФИО1 в настоящее время лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности в отношении 1/2 части спорного жилого дома, которая возведена им на собственные средства, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.

В соответствие с частью 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 01.03.2011 г. № 01/047/2011-009, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, д. Верхняя Медведица, <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес> д. Верхняя Медведица Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, состоящий из жилого дома <данные изъяты>.

На основании изложенного, ст. 219 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес> д. Верхняя Медведица Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, состоящий из жилого дома <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова