Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5121/2015 ~ М-3444/2015 от 27.05.2015

№ 2-5121/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Исламовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Колтома» к Никитиной А.В., Никитину А.О., Черных А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Никитиной А.В., Никитину А.О., Черных А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.

ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с июня 2010 года по май 2015 года, долг за указанный период за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> составляет <данные изъяты> 97 копеек.

С учетом изложенного, просят взыскать с Никитиной А.В., Никитина А.О., Черных А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> 97 копеек и пени в сумме <данные изъяты> 85 копеек, взыскать с ответчиком расходы истца на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> 98 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Колтома» Афанасьев Э.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчики Никитина А.В., Никитин А.О., Черных А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Школьная <адрес> является собственностью Никитиной А.В..

С <дата> Никитин А.О. <дата> года рождения зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>23.

С <дата> в квартире зарегистрирован Черных А.В., <дата> года рождения.

ООО «УК «Колтома» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

За период с июня 2010 года по май 2015 года ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 97 копеек, пени в сумме <данные изъяты> 85 копеек. В указанный период ответчиком оплата задолженности производилась нерегулярно и не в полном объеме, что повлекло образование указанной задолженности.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.667 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), члены семьи нанимателя, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.3 ст.667 ГК РФ в перечень обязанностей нанимателя по статье 678 ГК РФ включена обязанность нанимателя своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение и осуществлять коммунальные платежи.

Данное требование содержится и в п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, кроме того, п.4 ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя вносить платежи за текущий ремонт, а п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает оплату услуг по содержанию жилья в надлежащем состоянии.

Коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии ответчику предоставляет ООО «Управляющая компания «Колтома». В соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ расчет платы за предоставляемые услуги производится согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Администрации г.Ижевска, иными уполномоченными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Наниматели несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно расчету ООО «Управляющая компания «Колтома» за период с июня 2010 года по май 2015 года ответчики должны оплатить <данные изъяты> 97 копеек. Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, подлежащая взысканию с Никитиной А.В., Никитина А.О., Черных А.В. составляет <данные изъяты> 85 копеек. Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

В соответствии п. 3.1 договора управления многоквартирным домом <номер> по <адрес> «управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 50579,93 (49969,97+612,85).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «Колтома» и Афанасьевым Э.Ю., представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты>

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> 98 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «Колтома» к Никитиной А.В., Никитину А.О., Черных А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Никитиной А.В., Никитина А.О., Черных А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 97 копеек за период с <дата>, сумму пени в размере <данные изъяты> 85 копеек.

Взыскать солидарно с Никитиной А.В., Никитина А.О., Черных А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Колтома» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение принято в окончательной форме в совещательной комнате.

Председательствующий судья: В.М. Нуриева