Решение по делу № 2-352/2014 ~ М-291/2014 от 18.04.2014

Дело № 2 – 352/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014г г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корчагина С.Д.,

при секретаре Родичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по иску М.С.Л. к Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Второкаменского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что М.Л.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 20.02.1993г, являлся собственником земельного участка площадью 4500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>1.

На указанном земельном участке самовольно был возведен жилой дом, состоящий из двух квартир. Квартирой № пользовался, нес бремя ответственности и содержания М.Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. умер, в наследство вступил истец.

В настоящее время нотариус Локтевского нотариального округа Ф.Н.И. не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону истцу в связи с тем, что отсутствуют документы на указанную квартиру, и истец М.С.Л. не имеет возможности оформить право собственности на наследуемое имущество в виде квартиры.

Ссылаясь на нормы ст. 222 ГК РФ, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>1 <адрес>.

В судебное заседание истец М.С.Л. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, допустить к участию в деле в качестве его представителя Г.Н.В.

Представитель истца Г.Н.В. заявленные требования поддержала, дополнила, что спорный дом был построен хозяйственным способом, документов на него в администрации поселка нет. В <адрес> данного дома проживают другие лица, документов на квартиру у них тоже нет. Установить право собственности истца на квартиру иначе как в судебном порядке, невозможно. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Второкаменского сельсовета в судебное заседание не прибыл, был уведомлен надлежаще, причин неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела или рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Ф.Н.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников, в отношении ответчика – в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что М.Л.А. на основании постановления малого Совета В-Каменского Сельского Совета № от 30.06.1992г передано в собственность 0,45 га земель для ведения подсобного хозяйства /л.д. 14/.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного 28.01.2014г Федеральной кадастровой палатой следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, площадью 4500 кв.м., является М.Л.И. /л.д. 4/.

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 05.04.2013г, утвержденной постановлением Администрации Второкаменского сельсовета от 05.04.2013г о том, что М.Л.И., 15.10.1948г. рождения, проживающему на момент смерти по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве собственности земельный общей площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1 /л.д. 15/.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Второкаменского сельсовета следует, что М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, 1983 года постройки /л.д. 17/.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, за М.Л.А. на основании ч. 1 ст.218 ГК РФ.

М.Л.А., 15.10.1948г. рождения, умер 17.11.2012г, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 13/.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении М.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, его отцом указан М.Л.А. /л.д. 18/.

Наследником первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти М.Л.А., является его сын - М.С.Л., который, согласно ответа нотариуса, принял наследство по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное имущество – жилая квартира по адресу: <адрес>1, после смерти М.Л.А. подлежит принятию наследниками. Наследник М.С.Л. заявил о своих наследственных правах на данное имущество, обратился к нотариусу по вопросу принятия данного наследственного имущества, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им данного наследства. Муниципальное образование – Администрация Второкаменского сельсовета, либо третьи лица на данное наследственное имущество не претендуют.

Отсутствие на указанную жилую квартиру технических документов не может являться препятствием для осуществления наследниками своих наследственных прав на данное имущество. Составленный в настоящее время на спорную квартиру технический паспорт от 29 апреля 2013г свидетельствует о том, что данная квартира соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведена на отведенном участке.

При указанных обстоятельствах исковые требования Медведева С.Л. подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска Медведев С.Л. понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 186 руб. 04 коп., что подтверждается квитанцией Сбербанка об оплате госпошлины /л.д. 2/.

При удовлетворении заявленных истцом исковых требований, данные понесенные истцом расходы по уплате данной государственной пошлины в соответствии с положениями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.Л. удовлетворить.

Признать за М.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилую двухкомнатную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, с. <адрес>1.

Администрация Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, подать в Локтевский районный суд Алтайского края заявление об отмене данного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи Администрацией Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Корчагин

Решение не вступило в законную силу

Разрешаю разместить на сайте суда.

И.о. Председателя суда И.С. Фуртова

Судья С.Д. Корчагин