Решение по делу № 2-831/2015 (2-6548/2014;) ~ М-5931/2014 от 19.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

с участием адвоката Ермак Т.В., Морозовой Е.А.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чусовой ФИО32 к Силаеву ФИО24, Рогову ФИО23, Рогову ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истицы пояснил, что <адрес>. между истицей и Старостиным В.И. (третьим лицом по данному гражданскому делу) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент заключения договора купли-продажи в ней были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые добровольно должны были освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени этого не сделали. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, из спорной квартиры ответчики выехали, место их жительства не известно, однако они до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в квартире, сохраняя за собой право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к истице на квартиру, право пользования ответчиками спорной квартирой прекращается, в связи с чем просит также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
    Ответчики Силаев В.В., Рогов Д.А., Рогов С.А., в силу ст. 167 ГПК РФ были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие

    При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истицы не возражал.

    Представитель ответчиков в силу ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ермак Т.В. с иском не согласилась и пояснила, что позиция ответчиков ей неизвестна, в связи с чем не может дать пояснения по иску.

    Третьи лица Чусова Р.В., действующая в своих интересах и законных интересах несовершеннолетней дочери Чусовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ Старости В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

    Заслушав пояснения представителя истицы, адвокатов Ермак Т.В. и Морозову Е.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Старостиным В.И. (третьим лицом по данному гражданскому делу) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Старости В.И. продал, а истица купила у него указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения (л.д. 5), передаточным актом (л.д.6).

    Право собственности истицы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв., зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

    В принадлежащей истице квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д. 9).

    Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку считает, что с переходом права собственности на данное жилое помещение к ней ответчики утратили право пользования жилым помещением.

    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Старостин В.И., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совершил отчуждение принадлежащего ему указанного жилого помещения в собственность истице, следовательно, в силу ст. 235 ГК РФ утратил право собственности на указанное жилое помещение, однако в соответствии с указанным выше договором сохранил свое право пользования данным жилым помещением.

    Ответчики являются членами семьи бывшего собственника и переход права собственности на квартиру к истице является основанием для прекращения права пользования ответчиками указанным жилым помещением как членов семьи прежнего собственника- Старостина В.И.

    Кроме того, ответчики в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались добровольно освободить спорное жилое помещение и в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета (л.д.5 об.), однако, до настоящего времени этого не сделали. Данные обстоятельства так же подтверждаются расписками ответчиков.

    Судом также установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и в нем не проживают.     Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.8,9).

    На основании изложенного и указанных норм действующего законодательства суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 209, 235, 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чусовой Г.Н.- удовлетворить.

    Признать Силаева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ., Рогова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать отдел УФМС России по Московской области в Чеховском районе снять Силаева ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ., Рогова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ., Рогова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

    Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: