Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2021 ~ М-207/2021 от 17.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 мая 2021 года               с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–306/2021 по иску Колпакова <данные изъяты>, Колпакова <данные изъяты>, Колпакова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Красная Горка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы в иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6- мать истцов, а ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО7 отец истцов.

После смерти родителей открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый № по адресу: <адрес>

Оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. В отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый № в выписки из ЕГРН от 23.11.2020 г. в особых отметках указаны сведения: сведения о Зарегистрированных правах отсутствуют.

Колпаков Н.К. приобрел жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения жилой дом был общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты>. За период своей жизни, ФИО7 произвел реконструкцию и переустройство своего дома, в результате увеличилась его общая и жилая площадь.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь -<данные изъяты> жилую площадь - <данные изъяты>

Фактически сразу после смерти родителей Истцы приняли наследство, вступили во владение наследством, производят оплату на содержание наследственного имущества, т.е. оплату газ, свет, воду. Истцы по закону являются наследниками первой очереди, других наследников нет.

Истцы просят сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой площадью - <данные изъяты> Признать за Колпаковым С.Н., Колпаковым А.Н., Колпаковым А.Н. в порядке наследования, право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью -<данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, представитель истцов-Ермохина Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красная Горка муниципального района Кинель-Черкасский в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание, в отзыве просил рассмотреть дело без участия, требования Колпаковых считает подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО6 являются родителями истцов Колпакова С.Н., Колпакова А.Н. и Колпакова А.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки нотариуса ФИО9 следует, что на основании заявлений Колпакова А.Н., Колпакова С.Н. и Колпакова А.Н. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживавшего в <адрес>, который являлся наследником, принявшим наследство, но оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

При жизни по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность целое деревянное домовладение, состоящее из целого жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке в <данные изъяты> что подтверждается справкой –выпиской из похозяйственной книги от 18.11.2020 г.

Из выписки ЕГРН от 23.11.2020 г. следует, что права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> не зарегистрированы, но правообладателем указан ФИО7, аналогичные сведения содержатся в представленных архивным отделом Росреестра материалах. Имеется свидетельство <данные изъяты> № о право собственности на землю на имя ФИО7

Сведений о жилом доме по адресу <адрес> отсутствуют в ЕГРН.

Из постановления администрации сельского поселения Красная Горка <адрес> № от 18.11.2020 г. жилому дому, ранее имевшему адрес <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению № от 03.04.2021 г. жилые помещения, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути и эвакуационные выходы в пределах жилого здания обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со статьей 53 Федерального закона №123-Ф3 от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона №123-Ф3 от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Из технического заключения МКУ «Центр архитектуры и градостроительства» о состоянии строительных конструкций жилого дома в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции обследуемого жилого дома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляют. Объект капитального строительства пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В акте санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома, указано, что санитарное состояние помещений объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (копия выписки из ЕГРН от 13.11.2020), по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям ст. 23 п.3 Федерального Закона от 30.03.99 г № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Исследовав доказательства, оценив их в совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Таким образом, право собственности ФИО7 на данный жилой дом и земельный участок в <адрес> не вызывает сомнений, данное обстоятельство подтверждено материалами дела, представленные суду доказательства согласуются между собой, они достаточно и достоверно подтверждают право собственности истцов в размере 1/3 доли каждого в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7

Суд не усматривает оснований для вывода о том, что в связи с удовлетворением требований истцов могут быть нарушены права и законные интересы граждан, создастся угроза их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Колпаковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома в реконструированном виде, общей площадью -<данные изъяты> и на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Признать за Колпаковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома реконструированном виде, общей площадью -<данные изъяты>, и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать за Колпаковым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дом реконструированном виде, общей площадью -<данные изъяты> и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.05.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>