Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2020 ~ М-3674/2020 от 26.08.2020

Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего         Германовой С.В.,

при секретаре                       ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО7, ООО «ЖЭК 71-квартала», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ООО «ЖЭК 71-квартала», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является ответчик. Истец неоднократно пытался связаться с ответчиком, с целью договориться об оплате за принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям, однако, до настоящего времени соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги так и не достигнуто.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика ООО «ЖЭК 71-квартала» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО7, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> произвести перерасчет, в том числе пени с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО7, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также произвести перерасчет, в том числе пени с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО7, выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также произвести перерасчет, в том числе пени с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО7, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также произвести перерасчет, в том числе пени с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика Тольяттинское отделение ПАО «Самараэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО7, выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произвести перерасчет, в том числе пени с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте извещена своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыва на иск просит в удовлетворении требований истца отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыва на иск, просит в удовлетворении требований истца отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ТО ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыва на иск, просит в удовлетворении требований истца отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ООО «ЖЭК 71-квартала» в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыва на иск, просит в удовлетворении требований истца отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дне и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доли) и ФИО7 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что истец неоднократно к ответчику ФИО7, с целью договориться об оплате за принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, однако, до настоящего времени соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги так и не достигнуто.

При этом согласно отзыва ООО «ЖЭК 71-квартала» на исковое заявление раздельный расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится с момента государственной регистрации права ФИО4 - с декабря 2019 года, что подтверждается выписками по лицевым счетам № и №, а так же выставленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с декабря 2019 года.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО1, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, вопрос об определении порядка участия сторон по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, между сторонами уже разрешен.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что ответчик ФИО7 отказалась заключать какое-либо соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и расходов на капитальный ремонт, что истец обращалась в ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго» с заявлением о выдаче отдельных платежных документов и ему было отказано.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право лица, обратившегося за такой защитой. При указанных обстоятельствах какие-либо права истца ответчиками не нарушались.

На основании изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, ООО «ЖЭК 71-квартала», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:       /подпись/

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-77) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>