Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2013 ~ М-364/2013 от 15.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка 14 мая 2013 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гуриной М.У.,

с участием истца Сафонова И.Н.,

представителя ответчика администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Кладовая Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кошелевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова И.Н. к администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сафонов И.Н. обратился в суд с иском к администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании за ним права собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом им. В.И. Ленина <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает он один. Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился к ответчику, однако получила отказ, так как администрацией Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на него. Поскольку он не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Сафонов И.Н. в судебном заседании, уточнив исковые требования, поддержал их по изложенным в заявлении основаниям, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия Кладовая Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сафонову И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с совхозом им. В.И. Ленина <адрес>, что усматривается из трудовой книжки (л.д.98-101), было предоставлено право на занятие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия жилой дом № по <адрес> на основании технической документации был переименован в <адрес> А по <адрес> Республики Мордовия ( л.д.91).

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает Сафонов И.Н., что усматривается из копии и выписки домовой книги (л.д.6-7,104), справки администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 1ёДД.ММ.ГГГГ, адресной справки(л.д.8, 39,105).

Из справки администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А находится на балансе Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.103).

Однако, несмотря на то, что спорный жилой дом, включен в реестр муниципальной собственности Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, право муниципальной собственности надлежащим образом не зарегистрировано, по причине отсутствия регистрации первичного права, что подтверждается сообщениями государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д.41-42).

Сведения о принадлежности регистрации права какому либо субъекту на жилой дом № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по <адрес> отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом (л.д.12-21).

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован истец Сафонов И.Н., предъявивший требование о признании права собственности за ним в порядке приватизации на спорное жилое помещение (л.д.4-5, 6-7,8,104, 105). Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., на основании технического паспорта жилая площадь ... кв.м.(л.д.16,20).

Администрацией Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района № заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с истцом (л.д.45).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со статьей 6 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Сафонов И.Н. проживает на законных основаниях в спорном жилом доме, который является муниципальной собственностью администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ранее участия в приватизации жилья не принимал (л.д.90, 106), в связи с чем, он имеет право на приватизацию жилья, и суд признает за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Сафонова И.Н. удовлетворить.

Признать за Сафоновым И.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: