Решение по делу № 2-2120/2014 ~ М-639/2014 от 30.01.2014

        дело № 2-2120/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года                                           город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Гончаровой О.А.,

ответчика Переселяк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой О.А. к Переселяк И.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к          Переселяк И.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои требования мотивирует следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи у Переселяк Н.В. ? доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,7 кв.м., расположенной в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Переселяк И.В. установила дополнительный замок на входной двери данной квартиры и она не смогла попасть в жилое помещение, чтобы перевезти свои личные вещи и установить мебель.

Когда же она попала в квартиру, ответчик, не являющаяся собственником второй доли квартиры, вызвала наряд полиции. По их приезду сотрудником были проверены её документы на квартиру. После чего полицейский пытался объяснить ответчику, что она вселяется и находится в квартире на законных основаниях, как собственник ? доли квартиры.

В дальнейшем попасть в квартиру она также не смогла. Ответчик угрожала ей. После высказанных угроз и отсутствия возможности попасть в квартиру, ею было принято решение выехать с квартиры, не прожив там ни дня. Она боится за себя и членов своей семьи. Мебель и бытовую технику пришлось оставить в квартире.

По поводу незаконных действий ответчика она неоднократно обращалась в полицию.

ДД.ММ.ГГГГ она решила проверить свои личные вещи, мебель и забрать бытовую технику, но снова не смогла попасть в квартиру, так как ответчик была дома и дверь была закрыта с внутренней стороны квартиры. Она не пускала ее.

Ответчик препятствует ее вселению и проживанию в принадлежащем ей жилом помещении, чем нарушает её права как собственника.

С учетом уточнения исковых требований просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Гончарова О.А. суду пояснила, что она является собственником ? доли в праве на спорную квартиру. Ответчик является матерью собственника второй половины данной квартиры. С ответчиком у неё сложились неприязненные отношения, Переселяк И.В. препятствует её вселению в жилое помещение. Она неоднократно обращались в полицию по фактам противоправных действий ответчика. Переселяк И.В. сменила замки в квартире. Она не имеет доступа в жилое помещение. Действиями ответчика нарушаются её права как собственника. На этой почве с ответчиком у неё сложись неприязненные отношения. Просит удовлетворить её уточненные исковые требования, вынести решение о вселении её в спорную квартиру и возложении на ответчика обязанности не препятствовать ей в пользовании жилым помещением.

Ответчик Переселяк И.В. исковые требования не признала, поскольку считает, что Гончарова О.А. незаконно приобрела в собственность ? доли в праве собственности на квартиру. Право собственности истца до настоящего времени не оспаривала. Между ними сложились неприязненные отношения, проживание с истцом в одной квартире невозможно. Она сменила замок во входной двери в квартиру. Не отрицает, что препятствует истцу вселиться в квартиру и пользоваться жилым помещением. Просит учесть, что ранее истец сдавала квартиру лицам, употребляющим наркотики.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гончарова О.А., с одной стороны, и Переселяк Н.В., с другой, заключили договор купли-продажи ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Гончарова О.А. в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалам дела ответчик Переселяк И.В. проживает в спорной квартире вместе с сыном Переселяк М.В., который является собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит его собственнику, членам его семьи, либо иным гражданам, которым данное жилое помещение предоставлено собственником во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с главой 2 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Жилищные права подлежат защите в соответствии со ст. 11 ЖК РФ.

Требования истца о вынесении судом решения о её вселении в жилое помещение мотивированы тем, что ответчик препятствует ей пользоваться и проживать в принадлежащем ей жилье.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании Переселяк И.В. признала факт чинения препятствий истцу в пользовании квартирой <адрес> по изложенным в её объяснениях причинам.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Кроме того, изложенные в исковом заявлении факты, свидетельствующие о воспрепятствовании истцу со стороны ответчика пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, нашли свое подтверждение в исследованных судом отказных материалах доследственной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ОП № 2 УМВД России по г. Сургуту.

Таким образом, являясь собственником ? доли в праве на жилое помещение – <адрес>, истец в результате действий ответчика не имеет возможности вселиться в него и пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

Следовательно, исковые требования Гончаровой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой О.А. к Переселяк И.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Гончаровой О.А. в <адрес>.

Обязать Переселяк И.В. не чинить Гончаровой О.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                         подпись                                 Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья                                                                                              Е.Н. Соломенцев

2-2120/2014 ~ М-639/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гончарова Ольга Анатольевна
Ответчики
Переселяк Ирина Владимировна
Суд
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
Судья
Соломенцев Евгений Николаевич
Дело на сайте суда
surggor--hmao.sudrf.ru
30.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2014Передача материалов судье
31.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.02.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.02.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.04.2014Подготовка дела (собеседование)
07.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2014Судебное заседание
21.04.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее