Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2012 ~ М-948/2012 от 16.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани гражданское дело № 2-1172/2012 по иску В***В.В. к В***Г.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, об обеспечении доступа в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец В***В.В. обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ответчику В***Г.В., в котором просит устранить препятствия в пользовании им ? долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00, обязать В***Г.В. обеспечить ему доступ в нежилое помещение по вышеназванному адресу.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., вступившего в законную силу **.**.**** г., утверждено мировое соглашение, согласно которого наряду с другим имуществом за ним признано право общей долевой собственности, на ? доли, нежилого помещения, площадью 285.9 кв.м, расположенного по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00.

Однако он не имеет возможности пользоваться данным нежилым помещением, поскольку В***Г.В. не допускает его в данное нежилое помещение, хотя В***В.В. намерен содержать данное помещение, производить в нем необходимые ремонтные работы, для чего он приобрел строительные материалы, следить за его состоянием и сохранностью, пользоваться им по своему усмотрению, определить для хранения предметы мебели, которые он намерен вывезти из нежилого помещения магазина по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области в целях исполнения условий вышеназванного мирового соглашения, по которому собственником нежилого помещения по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области является В***Г.В., так как он не имеет возможности также пользоваться нежилым помещением склада по ул. ХХХ, №00 А г.Сызрани Самарской области, являющимся общей долевой собственностью сторон.

По этим основаниям истец В***В.В. вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец В***В.В. иск поддержал и привел вышеназванные доводы.

Ответчик В***Г.В. в судебном заседании не присутствовала, ее представитель Н***М.В. /по доверенности от **.**.**** г./ иск не признала, ссылаясь на доводы, указанные в отзыве на исковое заявление. Н***М.В. пояснила, что **.**.**** г. между В***Г.В. и ООО «Г***» были заключены договора аренды нежилых помещений по ул. ХХХ, №00 и по ул. ХХХ, №00 А г.Сызрани Самарской области. С ООО ЧОО «Витязи» был заключен договор на оказание охранных услуг с целью поддержания общественного порядка в магазине «Мечта» по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области и недопущения скандалов, оскорблений со стороны В***В.В.

Третье лицо - ООО «Г***» - Р***С.Е. /по доверенности от **.**.**** г./ иск не признала и привела доводы, указанные в объяснениях по иску, подтвердила доводы Н***М.В..

Суд, заслушав истца В***В.В., представителей ответчика В***Г.В. - Н***М.В., третьего лица – ООО «Г***» - Р***С.Е., полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г., вступившего в законную силу **.**.**** г., утверждено мировое соглашение, согласно которого наряду с другим имуществом за В***В.В. признано право общей долевой собственности на ? доли в праве на нежилое помещение, площадью 285.9 кв.м, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00 /магазин «М***»/ и на 4069/37902 доли в праве общей долевой собственности на нежилое отдельностоящее здание с двумя пристроями и подвалом /производственное здание цеха обогащенных круп/, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00 А /склад/.

В***Г.В. на основании определения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещения, площадью 285.9 кв.м, расположенное по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00.

Также В***Г.В. на основании данного определения является собственником нежилого помещения по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00 /мебельный салон/. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако В***В.В. не имеет возможности пользоваться данным нежилым помещением, поскольку В***Г.В. владеет данным нежилым помещением самостоятельно, не допускает в данное нежилое помещение истца, хотя истец намерен содержать данное помещение, производить в нем необходимые ремонтные работы, для чего он приобрел строительные материалы, следить за его состоянием и сохранностью, пользоваться им по своему усмотрению, определить для хранения предметы мебели, которые В***В.В. намерен вывезти из нежилого помещения магазина по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области в целях исполнения условий вышеназванного мирового соглашения, по которому собственником нежилого помещения по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области является В***Г.В., так как он не имеет возможности также пользоваться нежилым помещением склада по ул. ХХХ, №00 А г.Сызрани, являющимся общей долевой собственностью сторон.

По этим основаниям истец В***В.В. вынужден обратиться в суд с данным иском и его исковые требования с учетом вышеизложенного и на основании ст.304 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Наличие препятствий со стороны В***Г.В. в пользовании В***В.В. спорным нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности сторон, подтверждается постановлениями от **.**.**** г. и от **.**.**** г. об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению В***В.В.

Доводы ответчика В***Г.В. в лице Н***М.В. о том, что В***В.В. отказывается освобождать нежилое помещение по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области опровергаются заявлением истца от **.**.**** г. в адрес ответчика В***Г.В., в котором истец просит принять нежилое помещение по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани и представленными истцом фотографиями этого нежилого помещения.

Также в судебном заседании истец В***В.В. предлагает в любой день освободить данное нежилое помещение и передать его В***Г.В.

Наличие предметов мебели в мебельном салоне по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области В***В.В. объясняет наличием препятствий со стороны ответчика по пользованию истцом нежилыми помещениями по ул. ХХХ, №00 и по ул. ХХХ, №00 А г.Сызрани Самарской области.

Не имеется законных оснований /ст.220 ГПК РФ/ для прекращения производства по данному делу ввиду того, что определением Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. прекращено производство по гражданскому делу по иску В***В.В. к В***Г.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в т.ч., нежилым помещением по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области, поскольку при разрешении данного гражданского дела установлено иное основание заявленного иска.

Прекращение производства по гражданскому делу по аналогичному спору со стороны В***В.В. имело место ввиду отказа В***В.В. от иска по причине того, что В***В.В. и В***Г.В. были намерены произвести в добровольном порядке раздел спорного нежилого помещения, но в последующем В***Г.В. стала чинить препятствия в пользовании нежилым помещением, что подтверждается постановлениями правоохранительных органов от марта 2012 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В***В.В. удовлетворить.

Устранить В***В.В. препятствия в пользовании нежилым помещением на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, сотоящим из комнат 1 этажа № №00, 9-13, подвала №00 литера А по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00.

Обязать В***Г.В. обеспечить В***В.В. беспрепятственный доступ в вышеуказанные нежилое помещение, предоставить ключи от входных дверей вышеуказанного нежилого помещения.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :