Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2012 ~ М-1832/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-2283/2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года                                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Берлинец О.Н.

с участием помощника прокурора Кадач В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цой ВВ к Семеняка ВФ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Цой В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Семеняка В.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и продолжает проживать Семеняка В.Ф., являющаяся бывшим собственником квартиры, которая истицу в квартиру не пускает, выселяться и сниматься с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем истица просит выселить ответчицу Семеняка В.Ф. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Цой В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Семеняка В.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением и с помощью телефонограммы, в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму с ходатайством об отложении рассмотрения дела. Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, с учетом мнения участников процесса, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при согласии истицы.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту нахождения, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Цой В.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Правовым основанием приобретения квартиры является договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в лице ООО «Регионюрсервис» (продавец) и Цой В.В. (покупатель). Согласно п. 1.2. договора имущество продается на основании, в том числе, исполнительного листа по делу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ судьей Канского городского суда. В соответствии с решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Семеняка В.Ф. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, а также прекращено право пользования Семеняка В.Ф. указанным жилым помещением. Вместе с тем, Семеняка В.Ф. продолжает проживать в спорном жилом помещении и состоять в нем на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Семеняка В.Ф. обладала правом пользования спорным жилым помещением в силу права собственности на него, однако данное право собственности утрачено ответчицей в связи с реализацией данной квартиры, как предмета залога, при этом иных, предусмотренных законом, правовых оснований для сохранения у Семеняка В.Ф. права пользования спорным жилым помещением, не имеется, то Семеняка В.Ф. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, так как правовых оснований претендовать на другое жилье в связи с выселением у Семеняка В.Ф. также не имеется.

В связи с выселением Семеняка В.Ф. из спорного жилого помещения она также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С ответчицы Семеняка В.Ф. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 200 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цой <данные изъяты> к Семеняка <данные изъяты> - удовлетворить.

Выселить Семеняка <данные изъяты> из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Семеняка <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семеняка <данные изъяты> в пользу Цой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                      А.И. Андреев

Копия верна Судья                                 А.И. Андреев