Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2019 ~ М-653/2019 от 09.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/19 по иску Звягиной И.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Звягина И.Н. обратилась в суд к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района с иском о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1600 кв.м., жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., расположенных в <адрес>, а также земельной доли в размере 9,9 га, расположенной по адресу: <адрес> с КН №. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации с.п. Заборовка. Земельная доля принадлежала ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-11 САМ-33 № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она является единственной наследницей, так как брат ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники первой очереди Бобкова Н.Н., Филатова Е.Н., Соколова О.Н., ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, заявления о вступлении в права наследования в нотариальную контору не подавали. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, земельную долю ей было отказано, так как в представленных документах имеются несоответствия. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., и земельный участок площадью 1574 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на земельную долю размером 9,9 га, расположенную в <адрес> с КН №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Звягиной И.Н. – Кириллова Л.В., действующая на основании доверенности от 30.10.2017 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Звягиной И.Н. поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Звягиной И.Н. не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Звягиной И.Н. не возражает.

Ответчики Бобкова Н.Н., Филатова Е.Н., Соколова О.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Звягиной И.Н. признают в полном объеме.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо – нотариус Сызранского района Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явился, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск Звягиной И.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Заборовка № от 09.07.2019 года, согласно которой ФИО2 на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги № № за 2019 год, принадлежит жилой дом с земельным участком 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании постройки (л.д.32).

    Из копии технического паспорта по состоянию на 20.01.2018 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 23,5 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.12-18).

Из архивной копии решения от 16 июня 1992 года Малого совета Заборовского сельсовета народных депутатов «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» видно, что решено предоставить земельные участки в частную собственность гражданам и выдать свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг (л.д.29).

Из архивной копии постановления администрации Заборовского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № б/н от 16.06.1992 года «О закреплении земельных участков» видно, что земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения № 1, в котором под номером № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,19 га (л.д.31).

ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21).

Согласно материалов инвентаризации земель Заборовской сельской администрации, в кадастровом квартале № за ФИО2 значится земельный участок, общей площадью 0,16 га на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, который находится в двух контурах (участок 6:006 при доме, участок № напротив через дорогу) (л.д.89-97, 102-106).

Данный земельный участок с КН № по координатам характерных точек попадает в кадастровый квартал №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь земельного участка, состоящего из двух контуров, составляет 1574 кв.м.: первый контур №(1) площадью 955,00 кв.м., второй контур №(2) - площадью 618,49 кв.м. На земельном участке №(1) расположен жилой дом и хозяйственные постройки, на земельном участке №(2) расположено нежилое здание, что подтверждается техническим заключением ООО «Удача» (л.д.23-28).

Сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных в <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.19-20).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-11 САМ 33 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельная доля общей площадью 9,9 га по адресу: <адрес> (л.д.22).

Указанная земельная доля в списке невостребованных земельных долей не значится, что следует из справки администрации с.п. Заборовка.

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. и земельный участок площадью 1574 кв.м.(в двух контурах), расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, земельная доля ФИО2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является дочь Звягина И.Н. (свидетельство о рождении и о заключении брака л.д.10-11), которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу о принятии наследства по закону и является фактически принявшей наследство, так как была зарегистрирована с ФИО2 на момент его смерти, что подтверждается справкой администрации с.п. Заборовка № (л.д.33). Наследниками также являются дочери – Бобкова Н.Н., Филатова Е.Н., Соколова О.Н., сыновья ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), которые заявления в нотариальную контору не подавали, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.87).

Из уведомления нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от 07.12.2018 года, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра (л.д.5).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство приняла дочь Звягина И.Н., которая была зарегистрирована на день смерти с ФИО2 Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на наследственное имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Звягиной И.Н.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Звягиной И.Н. удовлетворить, и признать за ней право собственности на спорные жилой дом, земельный участок и земельную долю в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Звягиной И.Н. удовлетворить.

Признать за Звягиной И.Н. право собственности на земельный участок площадью 1574 кв.м. и жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Звягиной И.Н. право собственности на земельную долю размером 9,9 га., расположенную в земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2019 года.

Судья