Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2020 ~ М-529/2020 от 27.03.2020

УИД 63RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 августа 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/20 по иску Шевченко Л.И. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шевченко Л.И. обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и признании права собственности на квартиру, указав в обоснование требований на то, что она состояла в фактических брачных отношениях с Гоголевым Ю.Н., который со своей матерью Гоголевой Е.В. постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> и выполняли обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Тот факт, что Гоголева Е.В. являлась матерью Гоголева Ю.Н. подтверждается свидетельством о рождении. <дата> Гоголева Е.В. и Гоголев Ю.Н. обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации квартиры, однако завершить приватизацию не успели. <дата> Гоголева Е.В. умерла. После смерти своей матери Гоголев Ю.Н. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследства было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: г<адрес> не может быть включена в наследственную массу, в связи с тем, что приватизация не завершена и отсутствует документ, подтверждающий возникновение у умершей Гоголевой Е.В. право собственности на квартиру. Согласно ответу Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заявление Гоголевой Е.В. и Гоголева Ю.Н. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано под входящим номером № от <дата>, договор передачи квартиры по вышеуказанному адресу в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Администрацией Куйбышевского района г.Самары и не подписан нанимателями – Гоголевой Е.В. и Гоголевым Ю.Н. Вопрос о приватизации квартиры может быть решен в судебном порядке, в связи, с чем Гоголев Ю.Н. обратился в Куйбышевский районный суд. Однако <дата>. Гоголев Ю.Н. умер, и производство по гражданскому делу № № было прекращено <дата>. Согласно завещанию от <дата>., удостоверенного нотариусом г.Самара Княжевой А.А., Гоголев Ю.Н. завещал свое имущество истице. На основании изложенного, просила суд, признать состоявшейся приватизацию квартиры по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

В ходе рассмотрения дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, Гоголев Н.Ю.

Представитель истца Шевченко Л.И. – Ананьин А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самары – Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что на протяжении длительного времени после обращения в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением на приватизацию спорный квартиры Гоголева Е.В. и Гоголев Ю.Н. безосновательно не предпринимали мер для заключения договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации). Кроме того, после смерти Гоголевой Е.В. сам Гоголев Ю.Н. также не принимал мер для оформления свих прав на спорную квартиру, что свидетельствует о бездействии и не заинтересованности в реализации своих прав. В связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано взносы на капитальный ремонт производил Департамент управления имуществом г.о. Самара, т.е.наниматели Гоголева Е.В. и Гоголев Ю.Н. не должным образом выполняли свои обязанности по содержанию недвижимого имущества. На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», третье лицо Гоголев Н.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства и материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фондавРФ»,передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизациижилых помещенийдолжно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизациижилых помещенийон вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного судаРФот 15.06.2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 ЗаконаРФ«О приватизациижилищного фонда вРФ», «государство, закрепляя в законе право наприватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных КонституциейРФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов,не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность».

Согласно справке УПЖКУ № № Куйбышевского района от <дата> года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы с <дата> г. Гоголева Е.В., снята с регистрационного учета в связи со смертью <дата> г., с <дата> г. Гоголев Ю.Н., снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата> г.

Из материалов дела следует, что <дата> Гоголева Е.В. и Гоголев Ю.Н. обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<дата> г. Гоголева Е.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданном <дата> Отделом ЗАГС Куйбышевского района г.Самары управления ЗАГС Самарской области.

Согласно ответу Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» заявление Гоголевой Е.В. и Гоголева Ю.Н. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано под входящим номером № от <дата>, договор передачи квартиры по вышеуказанному адресу в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Администрацией Куйбышевского района г.Самары и не подписан нанимателями – Гоголевой Е.В. и Гоголевым Ю.Н.

Для разрешения вопроса о приватизации спорной квартиры Гоголев Ю.Н. обратился в Куйбышевский районный суд. Однако <дата>. Гоголев Ю.Н. умер, и производство по гражданскому делу № № было прекращено <дата>.

По сведениями Управления Росреестра по Самарской области от <дата> информация об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Из сообщения Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от <дата> г. следует, что по данным архивного фонда, находящегося на хранении Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», собственником квартиры по адресу: <адрес> является Гоголева Е.В., Гоголев Ю.Н. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <дата> г. (регистрация в БТИ г. Самары <дата> г. № №).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шевченко Л.И. о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. состоявшейся подлежат удовлетворению.

После смерти Гоголевой Е.В. Гоголев Ю.Н. обратился к нотариусу г.Самара Княжевой А.А. с заявлением о вступлении в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> может быть включена в наследственную массу, в связи с тем, что приватизация не завершена и отсутствует документ, подтверждающий возникновение у умершей Гоголевой Е.В. право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.1111 ГКРФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Гоголев Ю.Н., является сыном Гоголевой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении № от <дата> года.

Согласно справке № № выданной МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» Гоголев Ю.Н. был зарегистрирован по адресу: г<дата> по день смерти.

Таким образом, являясь наследником первой очереди, Гоголев Ю.Н. фактически принял наследство в виде <...> доли спорной квартиры, т.к. вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Согласно завещанию от <дата>., удостоверенного нотариусом г.Самара Княжевой А.А., Гоголев Ю.Н. завещал все свое имущество Шевченко Л.И.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.ст. 12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, истец на законных основаниях пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> несет расходы по содержанию.

Довод представителя ответчика о том, что Гоголева Е.В. и Гоголев Ю.Н. не должным образом исполняли обязанности по содержанию жилого помещения, судом не может быть принят во внимание, поскольку доказательств не представлено.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При указанных выше обстоятельствах, а также учитывая, что в соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, суд приходит к выводу о том, что Шевченко Л.И. приобрела право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шевченко Л.И. удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на имя Гоголевой Е.В., <дата> г.р., Гоголева Ю.Н., <дата> г.р. состоявшейся.

Признать за Шевченко Л.И. право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-717/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.