Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2514/2021 от 20.08.2021

Судья Самойлова Ю.С. Дело №

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 ноября 2021 г. город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.И.,

судей Дятлова М.В., Второвой Н.Н.,

при секретаре Фоминой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<...>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г.Орла от 13 августа 2021 г., которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Второвой Н.Н., выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда,

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «<...>» (далее - ООО «<...>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

В обоснование требований указав, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, в силу ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ обязан нести бремя его содержания.

ООО «<...>», являясь управляющей компанией указанного жилого дома оказывает ответчику услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

Однако ФИО1 свои обязательства по оплате указанных услуг не выполняет, в связи с чем, у него перед истцом за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, а именно: за содержание и ремонт жилья в сумме 30 219,17 руб., за электроснабжение в сумме 16 861,54 руб., за ОДН холодная вода в сумме 111,42 руб., за ОДН электроснабжение в сумме 3 612,19 руб., за водоотведение в сумме 6 956,87 руб., за обращение с ТКО в сумме 469,41 руб.; за горячее водоснабжение в сумме 9 328,98 руб.; за отопление в сумме 18 747,96 руб.; за водоснабжение в сумме 2 159,93 руб., а всего в размере 88 467,47 руб. и пени в размере 24 278,22 руб.

В связи с чем, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени в сумме 112 745,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 215,52 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда ввиду незаконности, необоснованности.

Указал, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не имеет, производил данную оплату через ПАО «МинБанк», так как по выставляемым истцом квитанциям оплату производить не мог, в связи с тем, что не был согласен с размером выставляемых сумм для оплаты. Полагает, что не должен нести расходы на оплату электроэнергии мест общего пользования. Сумма задолженности в иске увеличена, так как в выставляемых ему квитанциях размер задолженности по заявленным в исковом заявлении услугам гораздо меньше. Также выражает несогласие с размером задолженности, поскольку расчет её произведен без учета показаний приборов учета.

Сослался на то, что судом нарушены нормы процессуального права, ни он, ни третье лицо – прокуратура Орловской области, не были уведомлены о рассмотрении дела в суде первой инстанции при вынесении решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании статьи 131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимое имущество возникает у учреждения на основании решения собственника о закреплении имущества за ним на праве оперативного управления с момента государственной регистрации права в установленном порядке.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно правовой позиции, изложенной в вопросе 4 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня 2015 г., следует, что если иное не установлено законом, то по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносят наниматели жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Орловской области от 27 октября 2016 г. № 423 утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Орловской области от 10 февраля 2017 г. № 38 утверждены нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста

календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> является собственностью Российской Федерации, принадлежит прокуратуре Орловской области на праве оперативного управления.

На основании договора найма служебного жилого помещения № 23 от 1 апреля 2008 г., заключенного между прокуратурой Орловской области и ФИО1, следует, что <адрес> была передана в найм ФИО1 совместно с членами его семьи на время прохождения им службы в прокуратуре Орловской области.

Согласно п.п. 6 п. 7 указанного договора найма, следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. (п. 12 договора найма)

Из копии лицевого счета на <адрес> в г. Орле следует, что в ней зарегистрировано 2 человека: ФИО1 с <дата> и его сын ФИО2, <дата> года рождения с 13 ноября 2017г.

Между ФИО1 и его сыном ФИО2 заключено соглашение, по условиям которого ФИО1 принял на себя обязательства по несению платы за коммунальные услуги и иные услуги, связанные с проживанием ФИО2 в спорной квартире.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему исковому заявлению является ФИО1

Из протокола № 1 общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от <дата> следует, что управляющей организацией <адрес> является ООО «<...>».

Из материалов дела следует, что ООО «<...>» оказывает ответчику услуги по содержанию жилого помещения - <адрес> в <адрес> и по предоставлению коммунальных услуг.

Однако ФИО1 не в полном размере вносил оплату за оказанные ему услуги, в связи с чем, в период с 1 февраля 2017 г. по 31 января 2020 г. у ответчика ФИО1 перед истцом образовалась задолженность, а именно: за содержание и ремонт жилья в сумме 30 219,17 руб., за электроснабжение в сумме 16 861,54 руб., за ОДН холодная вода в сумме 111,42 руб., за ОДН электроснабжение в сумме 3 612,19 руб., за водоотведение в сумме 6 956,87 руб., за обращение с ТКО в сумме 469,41 руб.; за горячее водоснабжение в сумме 9 328,98 руб.; за отопление в сумме 18 747,96 руб.; за водоснабжение в сумме 2 159,93 руб., а всего в размере 88 467,47 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «<...>» задолженности за содержание жилого помещения - <адрес> и по предоставлению коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 г. по 31 января 2020 г. в размере 88 467,47 руб. и пени за период с 1 февраля 2017 г. по 31 января 2020 г. в размере 24 278,22 руб. на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верном понимании норм материального и процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы о неверном расчете задолженности судебной коллегий не принимаются во внимание, поскольку представленный ООО «<...>» расчет задолженности ФИО1 по предоставленным ему услугам в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платежей по содержанию жилого фонда, коммунальным услугам не имеется.

Все внесенные ФИО1 через банк денежные средства в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные платежи истцом были учтены, что следует из ответа ООО «<...>». При этом плата ФИО1 вносилась произвольно, не на основании выставленных на его имя платежных документов, поскольку он не был согласен, что должен нести расходы за определенные услуги, в частности за электроснабжение на общедомовые нужды.

Вопреки доводам ответчика на нем лежит обязанность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, так как, из представленных документов следует, что фонари прикреплены к стене многоквартирного <адрес> у входа в каждый подъезд данного дома, следовательно, фонари относятся к общедомовому имуществу и освещают места общего пользования многоквартирного жилого дома.

Ссылка в жалобе о том, что ни он, ни третье лицо не были уведомлены о рассмотрении дела в суде первой инстанции, не принимается во внимание, поскольку опровергается имеющимися в материалах дела документами.

Так, в прокуратуру Орловской области повестка о слушании дела 13 августа 2020 г. была доставлена курьерской доставкой 28 июля 2020 г., что подтверждается разносной книгой для местной корреспонденции Советского районного суда г.Орла.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела 13 августа 2020 г. был уведомлен судом судебной повесткой, которая была направлена в его адрес 27 июля 2020г. и возвращена в суд 5 августа 2020 г. за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением. Таким образом, суд требования закона о извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания выполнил надлежащим образом.

При этом, ФИО1, проявив должную осмотрительность, имел реальную возможность сам узнать дату судебного заседания, которая размещена на сайте суда и находится в свободном доступе, при условии, что он достоверно знал, что в производстве Советского районного суда г.Орла находится данное гражданское дело, и что судебное заседание по нему назначалось на 23 июля 2020 г., что следует из его заявления от 22 июля 2020 г.

Также судом апелляционной инстанции не принимается во внимание довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, исходя из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая, в силу положений ст. 56 ГК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Исходя из приведенных положений ГК РФ о сроке исковой давности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению для применения судом последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями необходимо заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, сделанному до вынесения судом первой инстанции решения по делу.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска, в связи с пропуском истцом срока исковой давности на обращение в суд подлежат отклонению, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком в суде первой инстанции не было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при условии, что о рассмотрении данного дела ему было известно, он обращался с заявлением о невозможности явиться в судебное заседание 23 июля 2020 г., о слушании дела на 13 августа 2020 г. ответчик также был надлежащим образом уведомлен, однако никаких ходатайств в адрес суда не направил, имея на то реальную возможность. Суд первой инстанции рассмотрел дело, основываясь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ), поэтому суд апелляционной инстанции, к компетенции которого относится проверка законности принятого судебного акта, не вправе принимать заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Оснований о вынесении частного определения в порядке ст. 226 ГПК РФ, о чем ФИО1 было заявлено в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит, поскольку в силу установленного правового регулирования вынесение частных определений является правом суда, а не его обязанностью.

Кроме того, частное определение суд выносит по своей инициативе, и лица участвующие в деле не вправе требовать вынесения частных определений, а могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости вынесения частных определений.

При этом ответчик не лишена возможности обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением в случае, если считает, что в действиях ООО «<...>» содержатся признаки преступления.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом, они направлены на субъективное толкование норм законодательства и на переоценку выводов суда, что не является в силу ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Советского районного суда г.Орла от 13 августа 2020 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи