Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2017 ~ М-47/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-276/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                                                                          г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Халиуловой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Климахиной М.Г. к администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Климахина М.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права на получение в общую долевую собственность земельного участка за плату.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником                   <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит им на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о предоставлении земельного участка было отказано в связи с тем, что земельный участок и так является общей долевой собственностью собственников.

На основании изложенного просит признать за ней право на приобретение за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца Климахиной М.Г. – Зайцева Е.П. уточненные исковые требования поддержала.

Истец Климахина М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Керимова П.К. кызы, УМС администрации г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, УОГУП БТИ, филиал ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что Климахина М.Г. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Климахиной М.Г. был выдан ордер на указанное жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от                                 28 января 2016 года, за Климахиной М.Г. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение вступило в силу 04 марта 2016 года.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, который поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 35 ЗК РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

При этом согласно ч. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

С учетом вышеприведенных норм закона, а также принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение, Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет, Климахина М.Г. как собственник доли жилого дома, имеет право приобрести за плату в общую долевую собственность и земельный участок, на котором расположен жилой дом, в доле, соответствующей ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть на <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Климахиной М.Г. удовлетворить.

Признать за Климахиной М.Г. право на приобретение за плату в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                             А.О. Таранова