Решение по делу № 2-2206/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-2206 /12

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 ноября 2012 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи – Жулановой Г.И.

при секретаре- Васькиной М.Д.

с участием:

истица - Петховой О.Л.

представителя ответчиков – адвоката Симакова О.И. по назначению, действующего на основании ордера

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Петуховой О.Л. к Федулову А.С. , Федуловой Н.А., Колмогорцевой О.С. признании прекратившими право пользования жилым помещение

у с т а н о в и л:

    Петухова О.Л. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Федулову А.С., Колмогорцевой О.С., Федуловой Н.А.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <...> в городе <данные изъяты>.

    В обосновании своих требований истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, заключенным с Федуловой Н.А. , ей передано в собственность жилое помещение – <данные изъяты> <...> Согласно условиям договора квартира не обременена правами третьих лиц. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <дата> Ответчики зарегистрированы в квартире, однако, не проживают в ней, выехали из квартиры, забрал свои личные вещи, в квартире не появляются.

    Настоящее место жительства ответчиков ей неизвестно. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей реализовать свое право собственности ( она не может продать, обменять указанную квартиру, зарегистрировать в ней    членов совей семьи, вынуждена вносить за ответчиков коммунальные платежи).

    Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по <...>.

    В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства.

    Представитель ответчиков по назначению, адвокат Симаков О.И., действующий на основании ордера, исковые требования истца не признал.

    Выслушав истицу, представителя ответчика, проверив представленные суду письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Петухова О.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (<данные изъяты> является собственником квартиры по <...>

    Указанная квартира на момент заключения договора не обременена правами третьих лиц.

    Право собственности Петуховой О.Л. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> <дата> (<данные изъяты>

    В квартире зарегистрированы: Федулова Н.А., Колмогорцева О.С., Федулов А.С. Указанные лица в квартире не проживают, членами семьи Петуховой О.Л. не являлись и не являются.

    Петухова О.Л., являясь собственником жилого помещения, не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, поскольку в квартире продолжают быть зарегистрированными по месту жительства : Федулова Н.А., Федулов А.С.., Колмогорцева О.С., которые на основании договора купли-продажи обязались выехать из жилого помещения и прекратить регистрацию в квартире в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Петуховой О.Л. удовлетворить.

    Признать Федулову Н.А., Федулова А.С., Колмогорцеву О.С. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <...>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

    Председательствующая Г.И.Жуланова