Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4798/2016 ~ М-4362/2016 от 17.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4798/16 по иску ТСЖ «Славный» к Л.В.И. о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса и обязательных платежей, судебных расходов, по встречному иску Л.В.И. к ТСЖ «Славный» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Славный» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес за №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРП. В дата на общем собрании собственников жилых домов и собственников земельных участков, расположенных по адресу: адрес было принято решение о создании ТСЖ «Славный». дата данное ТСЖ было зарегистрировано в ИФНС по Железнодорожному району г. Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридических лиц. дата общим собрания членов ТСЖ «Славный» было принято решение об утверждении размера вступительных взносов для новых членов ТСЖ в сумме *** руб., что подтверждается протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Славный». дата ответчиком было подано заявление о приеме его в члены ТСЖ «Славный». По результатам рассмотрения данного заявления ответчик был принят в члены ТСЖ. Между тем, обязательства по оплате вступительного взноса ответчиком были исполнены не в полном объеме. На настоящий момент задолженность ответчика перед ТСЖ «Славный» по вступительному взносу, определенному решением общего собрания членов ТСЖ от дата, составляет *** руб. Решением общего собрания членов ТСЖ «Славный» была утверждена смета расходов на дата, согласно данной смете ежемесячный взнос на 1 участок составляет *** руб. На настоящий момент у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Славный» по оплате членских взносов за период с дата по дата, что составляет *** руб. На основании заявления от дата года ответчик вышел из членов ТСЖ «Славный». Решением общего собрания членов ТСЖ «Славный» была утверждена смета расходов на дата, согласно данной смете ежемесячный взнос на 1 участок составляет *** руб. На настоящий момент у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Славный» за содержание общего имущества за период с дата по дата в размере *** руб. ТСЖ «Славный» неоднократно обращалось к ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная задолженность на настоящий момент не погашена. Просит суд взыскать с Л.В.И. в пользу ТСЖ «Славный» сумму в размере *** руб. как задолженность по оплате вступительного взноса, задолженность по оплате членских взносов за период с дата по дата в сумме *** руб., задолженность за содержание общего имущества за период с дата по дата в сумме *** руб., как сумму неосновательного обогащения, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере *** руб. и оплату за услуги представителя в размере *** руб.

В ходе судебного разбирательства Л.В.И. заявил встречные исковые требования, просит суд взыскать с ТСЖ «Славный» неосновательное обогащение в размере *** рублей, оплаченных за подключение электроэнергии, однако присоединение выполнено не было.

В судебном заседании представители истца К.А.В., М.В.А., действующие на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Представители ответчика Е.М.С., действующая на основании доверенности от дата, Л.А.В., действующий на основании доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просят встречный иск удовлетворить, пояснив, что Л.В.И. оплачен вступительный взноспри вступлении в ТСЖ *** рублей, также им производилась оплата за подключение электроснабжения к электросетям ТСЖ, но ни разрешение, ни договор, ни акт разграничения балансовой принадлежности не были подписаны, по его заявлению часть оплаты за электроснабжение была перенесена за газоснабжение, излишне полученные денежные средства ТСЖ составляют *** рублей, ТСЖ было разрешено ему подключиться к розетке на столбе ЛЭП, за потребленную электроэнергию он произвел оплату отдельно.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Славный» подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования Л.В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Л.В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем дата ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Протоколом общего собрания СТЖ «Славный» от дата утвержден размер вступительного взноса новых членов ТСЖ – *** рублей, из которых *** рублей – подключение электроэнергии и *** – первоначальный взнос.

дата Л.В.И. обратился в ТСЖ «Славный» с заявлением о принятии его в члены ТСЖ «Славный».

дата протоколом №... общего собрания ТСЖ «Славный» утверждена смета расходов ТСЖ «Славный» на дата в размере *** рублей с одного участка.

дата Л.В.И. обратился в ТСЖ «Славный» с заявлением о выходе из членов товарищества собственников жилья «Славный», которое было получено дата.

дата ТСЖ «Славный» обратилось к Л.В.И. с требованием по оплате задолженности в размере *** рублей в срок до дата.

Согласно справке ТСЖ «Славный» от дата по состоянию на дата задолженность Л.В.И. составляет *** рублей, из которых вступительный взнос – *** рублей, членские взносы с июня по дата – *** рублей, ежемесячные платежи с дата по дата – *** рублей.

дата между ПАО «МРСК Волги» и Л.В.И. заключен договор №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) с целью электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу адрес, составлен акт разграничения балансовой принадлежности сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности между Л.В.И. м ПАО «МРСК Волги».

Согласно уставу ТСЖ «Славный», утвержденному дата товарищество создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в жилом комплексе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 4.1. Устава ТСЖ «Славный» предусмотрено, что к общему имуществу в Товариществе относятся, находящиеся в общей долевой собственности членов Товарищества, здания и сооружения в жилом комплексе, предназначенные для обслуживания более одного жилого дома в жилом комплексе, в том числе инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого дома в жилом комплексе оборудование, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого дома в жилом комплексе, дороги и проезды с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого комплекса объекты, расположенные на земельном участке жилого комплекса. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилом комплексе, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники жилых домов в жилом комплексе пользуются и, в установленном жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в жилом комплексе.

Как следует из материалов дела ТСЖ «Славный» были оплачены расходы на услуги охраны, производилась уборка снега, обсыпка дорог, произведена оплата электроэнергии мест общего пользования поселка, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает обоснованным требования истца о взыскании с Л.В.И. расходов на содержание общего имущества жилого комплекса домов за период с дата по дата в размере *** рублей.

Что же касается требований ТСЖ «Славный» о взыскании членского взноса в размере *** рублей, то суд полагает, что оно необоснованно, поскольку, как следует из материалов дела, указанная сумма должна была быть потрачена на подключение земельного участка Л.В.И. к электрическим сетям ТСЖ, однако этого сделано не было, довод представителя истца о том, что земельный участок был подключен к электрическим сетям опровергается материалами дела, а именно, вышеуказанным договором, заключенным между Л.В.И. и ПАО «МРСК Волги».

Также, суд приходит к выводу о том, что квитанции по оплате за электричество не подтверждают факт исполнения ТСЖ подключения земельного участка к электроэнергии ТСЖ, а лишь свидетельствуют о потреблении электроэнергии Л.В.И., за что и была произведена оплата.

Доводы представителей ТСЖ «Славный» о том, что Л.В.И. должен был заплатить вступительный взнос в ТСЖ в размере *** рублей, суд полагает необоснованными, поскольку это опровергается материалами дела, вступительный взнос составляет *** рублей, *** рублей за подключение к электроснабжению, при этом на дату вступления Л.В.И. в члены ТСЖ электроснабжение участков ТСЖ было произведено, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля И.А.Ю.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ТСЖ «Славный» присоединения жилого дома Л.В.И. к электросетям произведено не было, в то время как им была оплачена сумма *** рублей, то суд полагает обоснованными доводы Л.В.И. о том, что за его счет ТСЖ «Славный» сберегло денежные средства в указанном размере, в связи с чем, встречное требование Л.В.И. о взыскании с ТСЖ «Славный» неосновательного обогащения в размере *** рублей заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В обоснование требования о взыскании с Л.В.И. расходов на услуги представителя истцом в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг от дата, согласно которому их стоимость составляет *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, того факта, что требования удовлетворены частично, суд полагает, что расходы ТСЖ «Славный» на услуги представителя подлежат взысканию с Л.В.И. в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом объема удовлетворенных требований, с Л.В.И. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере *** рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с учетом объема удовлетворенных встречных исковых требований, с ТСЖ «Славный» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Славный» удовлетворить частично.

Взыскать с Л.В.И. в пользу ТСЖ «Славный» сумму задолженности по обязательным платежам за период с дата по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей (***).

Встречные исковые требования Л.В.И. удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Славный» в пользу Л.В.И. неосновательное обогащение в размере *** рублей (***).

Взыскать с ТСЖ «Славный» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере в размере *** рублей (***).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2016 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь