Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2016 ~ М-1397/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года                                                            Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колычевой Е.В.,

с участием прокурора Демкиной Е.Н.,

представителя органа опеки и попечительства Метальниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уланова А.В. к Блохину С.В. и Аветисян К.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юшиной Д.А. и Иваньшина К.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований указал, что является собственником 12/29 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве соответствует комнате площадью 12,2 кв. м.

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ответчики, которые фактически пользуется всей квартирой, в том числе и комнатой площадью 12,2 кв. м.

Освободить принадлежащую ему комнату в добровольном порядке ответчики отказываются. Он лишён возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил устранить препятствия в пользовании комнатой площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес>, выселить Блохина С.В., Аветисян К.В., Юшину Д.А. и Иваньшина К.А. из комнаты площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес> соседнюю комнату площадью 17,07 кв. м и обязать Аветисян К.В. передать ему - Уланову А.В. ключи от входной двери комнаты площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Аветисян К.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юшиной Д.А. и Иваньшина К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что в настоящее время с истцом ведутся переговоры о выкупе ею и Блохиным С.В. принадлежащей ему – Уланову А.В. доли.

Блохин С.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Уланов А.В. является собственником 12/29 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве соответствует комнате площадью 12,2 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что Аветисян К.В. является нанимателем одной комнаты, жилой площадью 17,07 кв. м в указанной квартире.

Установлено, что вместе с Аветисян К.В. в данном жилом помещении проживают члены её семьи: Блохин С.В. (брат), а также Юшина Д.А. (дочь) и Иваньшин К.А. (сын).

Судом установлено, что освободить принадлежащую истцу комнату в добровольном порядке ответчики отказываются. Таким образом, истец лишён возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит комната в квартире, однако он не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением, поскольку, оно фактически занято и используется ответчиками, что Аветисян К.В. не оспаривала в судебном заседании, заявленные требования, по существу признала, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Уланова А.В. – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Улановым А.В. комнатой площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Выселить Блохина С.В., Аветисян К.В., Юшину Д.А. и Иваньшина К.А. из комнаты площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Обязать Аветисян К.В. передать Уланову А.В. ключи от входной двери комнаты площадью 12,2 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий                                     /подпись/                                  Сурков В.П.

Копия верна: судья