Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2015 (2-8351/2014;) ~ М-9377/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-906/16-2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой <данные изъяты> к Стариковой <данные изъяты>, Луниной (Токмаковой) <данные изъяты>, Юрьевой <данные изъяты> об изменении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасова Н.В. обратилась в суд с иском к Стариковой Р.С., Луниной (Токмаковой) Ю.Н., Юрьевой Р.Г. об изменении долей, мотивируя заявленные требования тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер А, a, al, а2, а3 с кадастровым номером № общей площадью 199,2 кв. м., в том числе жилой площадью 114,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: Тарасовой Н.В. 7/96 долей на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> запись регистрации №. Стариковой Р.С. 11/48 долей на основании справки КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Токмаковой Ю.Н. 19/48 долей на основании справки КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Юрьевой Р.Г. 29/96 долей на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанное домовладение фактически разделено на четыре жилых помещения имеющих отдельные выходы. Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями: Старикова Р.С. занимает жилое помещение № общей площадью 55 кв. м., состоящее из следующих комнат № площадью 54,6 кв. м., № площадью 6,6 кв. м., № площадью 5,6 кв. м., № площадью 12,6 кв. м., № площадью 6,8 кв. м., № площадью 7,1 кв. м., № площадью 1,7 кв. м. Токмакова Ю.Н. занимает жилое помещение № общей площадью 4701 кв. м., состоящее из следующих комнат: № площадью 3,2 кв. м., № площадью 1,2 кв. м., № площадью 2,9 кв. м., № площадью 8,1 кв. м., № площадью 13,6 кв. м., № площадью 7,9 кв. м., № площадью 0,1 кв. м., № площадью 0,4 кв. м., № площадью 0,1 кв. м., № площадью 6,9 кв. м., № площадью 3 кв. м. Юрьева Р.Г. занимает жилое помещение № общей площадью 36,2 кв. м., состоящее из следующих комнат: № площадью 10 кв. м., № площадью 3,5 кв. м., № площадью 11,3 кв. м., № площадью 9,2 кв. м., № площадью 2,2 кв. м. Тарасова Н.В. занимает жилое помещение № общей площадью 60,9 кв. м., состоящее из следующих комнат: № площадью 3,2 кв. м., № площадью 4,6 кв. м., № площадью 3,4 кв. м., № площадью 13.6 кв. м., № площадью 7,1 кв. м., № площадью 15,7 кв. м., № 23б площадью 8,1 кв. м., № площадью 4,1 кв. м., № площадью 1,1 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение на пристройку к своей доли жилого дома от <адрес> с согласованием Главного архитектора <адрес> и с согласия ответчиков за свой счет выполнила соответствующие работы. Таким образом, она на законных основаниях осуществила пристройку следующих комнат: № площадью 13,6 кв. м., № площадью 7,1 кв. м., № площадью 15,7 кв. м., № 23б площадью 8,1 кв. м., № площадью 4,1 кв. м., № площадью 1,1 кв. м. вся пристройка общей площадью 49,7 кв. м. В связи с этим раннее определенные доли в общей собственности подлежат изменению. Для истца должна составлять: 15/50 от общей площади всего дома 199,2 кв. м. Для ответчиков должна составлять: Стариковой Р.С. - 14/50, Токмаковой Ю.Н. - 12/50, Юрьевой Р.Г. - 9/50. К соглашению с ответчиками об изменении размера долей в общей долевой собственности они не пришли. На основании изложенного просила изменить доли собственников домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Признать ее долю равной 15/50 от общей площади всего <адрес>,2 кв. м., а ответчиков равной: Стариковой Р.С. - 14/50, Токмаковой Ю.Н. - 12/50, Юрьевой Р.Г. - 9/50.

В судебном заседании истец Тарасова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Просила изменить доли собственников домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Признать ее долю равной 15/50 от общей площади всего <адрес>,2 кв. м., а ответчиков равной: Стариковой Р.С. - 14/50, Токмаковой Ю.Н. - 12/50, Юрьевой Р.Г. - 9/50.

Ответчики Старикова Р.С., Лунина (Токмакова) Ю.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Юрьева Р.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, путем отправления телеграммы. Телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. О причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Юрьевой Р.Г.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасовой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Юрьевой Р.Г. и Тарасовой Н.В. Юрьева Р.Г. подарила дочери своей Тарасовой Н.В. 7/96 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, по Красной Армии (угловое выходит на <адрес>, состоящего из одноэтажного деревянного строения, полезной площадью 114,5 кв. м., хозяйственных строений: погреба кирпичного, тесовых двух сараев, ограждения, расположенного на земельном участке мерою 798 кв. м. Доля исчислена из размера общеполезной площади (л.д. 19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Н.В. на праве общей долевой собственности 7/96 принадлежит жилой дом с хозяйственным строением по адресу: <адрес>. Иные участники долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Юрьева Р.Г. – доля в праве 29/96 (л.д. 15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> (домовладение угловое, выходит на <адрес> состоит из одного жилого дома литер А общей площадью 199,2 кв. м., в том числе на возведение пристройки лит. А1, утепление комнаты №, общей площадью 6,3 кв. м., площадью 6,3 кв. м. разрешение не предъявлено. До создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Стариковой Р.С. – 11/48 долей, Тарасовой Н.В. – 7/96, Токмаковой Ю.Н. – 19/48, Юрьевой Р.Г. – 29/96 (л.д. 11).

На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано жилой дом с хозяйственным строением по адресу: <адрес>, правообладатель Юрьева Р.Г., общая долевая собственность 29/96; правообладатель Тарасова Н.В. общая долевая собственность 7/96 (л.д. 12).

Согласно выписки из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении пристройки» предоставлен земельный участок для оформления выстроенного дома Тарасовой Н.В. по <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект пристройки к жилому дому № по <адрес> Трассовой Н.В. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено предложение об изменении долей в домовладении (л.д. 10).

Судом проверен расчет долей в праве собственности на домовладение, представленный истцом и признан верным.

Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку после возведения Тарасовой Н.В. пристройка, состоящей из следующих комнат: № площадью 13,6 кв. м., № площадью 7,1 кв. м., № площадью 15,7 кв. м., № площадью 8,1 кв. м., № площадью 4,1 кв. м., № площадью 1,1 кв. м. вся пристройка общей площадью 49,7 кв. м. изменилось соотношение долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасовой <данные изъяты> к Стариковой <данные изъяты>, Луниной (Токмаковой) <данные изъяты>, Юрьевой <данные изъяты> об изменении долей удовлетворить.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> между сособственниками следующим образом: Тарасовой <данные изъяты> 15/50 долей, Стариковой <данные изъяты> - 14/50 долей, Луниной (Токмаковой) <данные изъяты> - 12/50 долей, Юрьевой <данные изъяты> - 9/50 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>