Решение по делу № 2-818/2016 ~ М-756/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-818/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда адвоката Сколота О.В.

при секретаре Свистельниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В. к Ковчугай Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Волков А.В. обратился в суд с иском к Ковчугай Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что 21.07.2008 года он приобрел у Ковчугай Ю.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы 2 человека. Все, кроме ответчика, самостоятельно снялись с регистрационного учета. С момента приобретения жилого дома ответчик не проживает в нем, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи он никогда не являлся. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым домом.

    На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Волков А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Ковчугай Ю.А. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика судом установлено не было, в связи с чем, судом был назначен представитель ответчика - адвокат Сколота О.В. согласно положениям ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Представитель ответчика – адвокат Сколота О.В. исковые требования Волкова А.В. не признала ввиду отсутствия мнения ответчика и полномочий на признание иска.

    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от18.08.2008 года следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Волкову А.В. Справкой о количестве зарегистрированных граждан в домовладении подтверждается довод истца о том, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от 21 июля 2008 года следует, что Ковчугай Ю.А. совместно с Ковчугай А.Ю. продали дом истцу, Ковчугай Ю.А. обязан был сняться с регистрационного учета в течение одного календарного месяца после подписания договора.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Ковчугай Ю.А. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме не проживает, права собственности либо иного права на жилой дом не имеет, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Волкова А.В. удовлетворить.

    Признать Ковчугай Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом 8 по <адрес> в <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Ковчугай Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2016 года.

СУДЬЯ: подпись